本招标项目张家界市烟草专卖局（公司）关于20—202物业服务采购项目已由 湖南省烟草公司张家界市公司以张烟管纪要［2024］1号批准建设，项目业主为湖南省烟草公司张家界市公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为湖南省烟草公司张家界市公司。项目已具备招标条件，现对该项目的张家界市烟草专卖局（公司）关于20—202物业服务采购项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

第一标段：市本级

（1）招标内容：张家界市烟草专卖局（公司）20—202物业服务。

（2）招标范围：湖南省烟草公司张家界市公司所有办公区域，包含但不仅限于办公大楼、物流中心、“两烟”仓库区等及附属设施、市局本级周转房（具体地点按招标人指定地点为准）；武陵源分公司办公区域;阳湖坪烟叶中心仓库;永定5个烟站。包括绿化养护、卫生保洁、水电维护管理、会务服务等物业管理服务。

(3)服务地点：湖南省烟草公司张家界市公司机关大院所有办公区域包含但不仅限于办公大楼、物流中心、“两烟”仓库区等及附属设施、市局本级周转房（具体地点按招标人指定地点为准）;武陵源分公司办公区域;阳湖坪烟叶中心仓库;永定5个烟站。

(4)服务：合同签订生效之日起36个月。

（5）招标控制价：460.5万元。

第二标段：桑植

（1）招标内容：桑植县局机关及朱家台老烟草公司和12个基层烟站的安保、消防管理、保洁、会议服务、水电消防管护、绿化管护及其他日常物业管理服务等

（2）招标范围：湖南省烟草公司张家界市公司桑植县分公司机关、烟叶仓库、朱家台老烟草公司、龙潭坪烟站、官地坪烟站、人潮溪烟站、河口烟站、八大公山烟站、桥自湾烟站、上洞街烟站、竹叶坪烟站、马合口烟站、白石烟站、西莲烟站、瑞塔铺烟站座落位置区域围墙内的建筑物及附属设施、配套设备。

(3)服务地点：桑植县烟草专卖局（分公司）机关及各基层烟站所在乡镇。

(4)服务期限：合同签订生效之日起32个月。

(5)招标控制价：283万元。

第三标段：慈利

1.基本情况

（1）标的名称：慈利县烟草专卖局（分公司）拟采购物业服务

（2）项目地点：公司机关、公司原销售楼、高峰、江垭、龙潭河、岩泊渡、南山坪、洞溪、杉木桥、杨柳铺、三合口烟叶收购站点；

（3）项目类型：院落及办公楼、库房；

2. 服务范围及内容

（1）服务范围： 县局机关及公司原销售楼、9个基层烟站的安保、保洁、会议服务、水电消防管护、绿化管护等其他日常生活管理。

（2）服务内容

①保洁服务：县局机关、高峰烟站、江垭烟站；

②安保服务：县局机关门卫、老烟草公司、高峰烟站、江垭烟站、龙潭河烟站、岩泊渡烟站、南山坪烟站、洞溪烟站、杉木桥烟站、杨柳铺烟站、三合口烟站；

③会议、报刊服务：县局机关；

④水电、消防管护：县局机关、高峰烟站、江垭烟站；

⑤物业管理人员：县局机关；

⑥绿化管护：县局机关及烟站绿化日常管护。

2. 服务期限：合同签订生效之日起33个月。

3. 招标控制价：303.5万元。

注：本项目分为三个标段，投标人只能选择其中一个标段进行投标，不能同时投两个或两个以上标段，否则所投所有标段均视为无效投标。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：

3.1.1资质要求：在中华人民共和国境内正式注册并具有有效独立法人资格的法人或其他组织,具有有效的营业执照或法人证书

3.1.2财务要求：提供银行资信证明文件或提供2021年度和2022年度财务报告文件（两种文件只需提供其中一种即可），具体要求如下：①银行资信证明文件：投标人开户银行在投标截止前三个月内开具的资信证明原件或影印件或复印件或扫描件；②财务报告文件：经会计师事务所或审计机构审计的2021年度和2022年度财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表的影印件或复印件或扫描件；

3.1.3业绩要求：/

3.1.4信誉要求：

投标人存在以下情形之一的，将否决其投标资格，直至取消其中标候选人、中标人资格，提供无不良行为承诺书（见附件）：

①在“中国裁判文书网” （http://wenshu.court.gov.cn）等近三年（以判决、裁定、决定与招标公告发出之日差推算，下同）的刑事判决书、刑事裁定书及招标人所属行业内单位党政纪处分决定书中，投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员存在行贿行为记录的；

②近三年，在“信用中国”网站，被列入严重失信主体名单，且在有效期的；

③近三年，在“国家企业信用信息公示系统” （www.gsxt.gov.cn）网站，被列入“严重违法失信企业名单(黑名单)”和 “经营异常名录”，且在有效期的；

④近三年，在“全国法院失信被执行人名单信息公布与查询平台” ，被列入失信被执行人，且在有效期的；

⑤近一年，在国家、地方人民政府及招投标相关行业主管部门公告中，存在不良行为记录及其他犯罪记录的。

⑥投标人及其法定代表人、主要负责人、工作人员对招标人所属行业内单位或工作人员个人行贿，被列入存在行贿行为供应商名单，且当前尚在招标人所属行业对其采取禁止措施期限内的。

（近三年是指招标公告发布日起前1095天内，近一年是指招标公告发布日起前365天内。）

3.1.5项目负责人的资格要求：/

3.1.6其他主要人员要求：/

3.2 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.3 其他要求：

3.3.1依法缴纳税收和社会保险费的证明材料,各提供下列材料之一:

①缴纳税收证明材料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳税收的证明（纳税凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明。

②缴纳社会保险证明材料：《社会保险登记证》复印件，或者近三个月依法缴纳社会保险的证明（缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴保险费的证明。

3.3.2存在控股、管理关系的不同单位，或者法定代表人、高管、监事等为同一名自然人，股东为相同自然人、法人、非法人组织，导致影响投标合法性、公正性情形的，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于203月1（北京，下同）起注册后查看下载电子招标文件。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止（投标截止，下同）为204月109：00（北京）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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