一、项目基本情况1．概况介绍：乌南文体馆位于火####路西三巷42号，所属经营房屋有：文体馆负一层多功能厅、文体馆三楼多功能厅、文体馆四楼多功能厅、文体馆五楼教室。资产编号：********，****局****公司文化体育工作站行政固定资产。本项目为乌南文体馆五楼2号小教室场地1块，面积54平方米，按照2元/平米/天指导价,拟定租赁期限204月1至2025年4月1（周末、暑假、节假日，共计200天)，租金为：********元。主要经营：文体活动。本项目场租不含水电暖费用，甲方根据乙方实际使用情况核实后另行收取费用。2．经营范围：五楼2号小教室作为文体活动使用。3．项目范围：乌南文体馆五楼小教室54㎡场地，标底总金额为********元/200天；项目包件明细如下： 包件号位置名称面积（㎡）最低限价（元/实际租赁天数）经营范围WN-ZL-006火####路西三巷42###路地区文体馆五楼小教室一处文体活动场地********元204月1至2025年4月1（周末、暑假、节假日共计200天)主营：文体活动4．竞商人资格要求：（1）须为中华人民共和国境内依法成立、有效续存的法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，培训类须具备相关资质；（2）竞商人及其主要管理人员近三年内无犯罪和行政处罚；单位主体没有因过错、违约引发经济类诉讼案件，且单位负主要责任；（3）近1年内商业信誉良好，诚信守###路系统内没有竞商违规和合同违约行为，没有商业经营违约、违规等不良记录；（4）竞商人应遵守国家法律、法令和条例，对提供资料的真实性、有效性负法律责任；（5）竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：①在经营活动中有重大违法记录和重大安全责任事故。严重违反法律法规，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供近一年内无行贿****网上查询）。②未经招商人同意，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，限期未按要求整改的。③所从事经营活动不符合安全、卫生、环保等强制性规定的。④利用承租房屋生产、存放、经营易燃、易爆等各种危险品的。⑤将承租房屋转租、转让、转借、调换或与他人联营。⑥违反各项消防法规及有关安全管理规定，不配合出租方的安全管理的。⑦无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。⑧租赁期届满，拒不退场交还经营权的。⑨存在其他严重违法、违约行为的。⑩被国家执法机关、相关部门列为失信行为黑名****公司“黑名单”，3年内不****公司范围内的招商（标）活动。（6）中商方负责办理经营所需的消防及其它营业所需要的一切手续。（7）中商方承诺对出租周边环境、客流变化等情况已进行充分了解，自行承担相关风险，不以任何理由拒付或少付租金。（8）本次招商不接受联合体。5．合作期限：自合同签订期起至2025年4月1止。培训类如遇甲方承接大型赛事、演出、活动等情况时，乙方应配合甲方工作安排，经甲乙双方协商一致后，在受影响的季度周期内对占用进行调剂（调剂截止2025年4月13日前） 。 合同期限及合同标的额：（1）合同期限：通过本次招商，中商通知书下发后，法定一个自然年内签订一次合同。中商人在合同签订之日起1内一次性支付当年租金给招商人，不得拖欠。（2）合同标的额：合同标的按中商价签订。二、标底价格方案根据乌铁文体财〔2020〕04号《关于下发文体工作站房屋场###市场指导价的通知》文件要求，制订标底价格。竞商人的竞商报价不得低于招商文件规定的最低价格，否则视为竞商文件无效。

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