一、项目概况与招标范围
1. 项目名称：南水北调中线天津分公司20至2025年物业服务项目。
2. 招标编号：JT-ZX-ZBG
3. 项目概况：中国南水北调集团中线有限公司天津分公司所辖工程由总干渠和天津干线两部分组成。物业服务项目地点在河北省保定市徐水区西黑山管理处与徐水管理处、河北省保定市高碑店市白沟镇容雄管理处，河北省霸州市霸州管理处、天津市西青区中北镇天津分调度中心及天津管理处，共6个服务地点，本次采购6个服务地点的物业服务。
4. 招标范围：
本次招标分为二个标段，分别为：
（1）标段1：南水北调中线天津分调度中心及天津管理处20至2025年物业服务项目（招标编号：JT-ZX-ZBG-2024-034/01；合同编号：NSBDZX/TJ/QT/ZH-2024-001）。
招标范围包括：天津分调度中心、天津管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括日常保洁、秩序维护、消防监控、会议接待、绿化养护、垃圾清运、餐饮、配电维护及管理、空调维护、电梯维保及年检、设备设施日常维护、司勤等服务。
（2）标段2：南水北调中线天津分公司河北境内各现地管理处20至2025年物业服务项目（招标编号：JT-ZX-ZBG-2024-034/02；合同编号：NSBDZX/TJ/QT/ZH-2024-002）。
招标范围包括：西黑山、徐水、容雄、霸州4个现地管理处的管理用房及附属区域的服务及维护，招标内容包括日常保洁、秩序维护、会议接待、垃圾清运、餐饮、配电维护及管理、空调维护、设备设施日常维护、司勤等服务。
投标人可对上述标段同时参与投标，但最多只能中一个标段，具体定标原则及要求详见招标文件。
5. 计划服务期：本项目服务期暂定2年。计划服务期自205月至2024月3。合同期满后，满足相关条件可续签1年。服务期内如发包人管理模式调整，双方可协商调整部分服务内容或提前终止合同。
6. 最高投标限价：本项目各标段投标总报价均设有最高投标限价，各标段投标总报价最高限价如下：
（1）标段1：南水北调中线天津分调度中心及天津管理处20至2025年物业服务项目总限价为人民币柒佰肆拾陆万伍仟捌佰元整（¥7,465,800.00元），其中：
天津分调度中心物业服务限价为人民币伍佰叁拾壹万壹仟捌佰元整（¥5,311,800.00元）；
天津管理处物业服务限价为人民币贰佰壹拾伍万肆仟元整（¥2,154,000.00元）。
（2）标段2：南水北调中线天津分公司河北境内各现地管理处20至2025年物业服务项目总限价为人民币柒佰柒拾贰万柒仟陆佰元整（¥7,727,600.00元），其中：
西黑山管理处物业服务限价为人民币壹佰陆拾捌万陆仟元整（¥1,686,000.00元）；
徐水管理处物业服务限价为人民币贰佰零叁万元整（¥2,030,000.00元）；
容雄管理处物业服务限价为人民币贰佰万零壹仟叁佰元整（¥2,001,300.00元）；
霸州管理处物业服务限价为人民币贰佰零壹万零叁佰元整（¥2,010,300.00元）。
二、投标人资格要求
1. 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2. 2019年1月（以合同签订日期为准）以来具有物业服务的业绩；
3. 投标人近三年（2020年、2021年、2022年）财务状况良好，提供财务报告或报表（成立不足三年的以成立日期起算）；
4. 投标人未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询结果为准）；
5. 本次招标不接受联合体投标。
三、招标文件的发售
1. 获取：2024-03-19 00:00至2024-03-25 23:59（北京）。
2. 文件售价：人民币500元，售后不退。

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