招标公告 1. 招标条件本次招标的海南省陵水县“一河两岸”城市更新项目总体规划、一期首开区建筑方案设计及大溪岭公园综合整治工程、陵河沿岸景观工程方案或初步设计，项目招标人为陵水中交海投城市更新发展有限公司，建设资金来自企业自筹 （资金来源），出资比例为100%，项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计进行公开招标。2. 项目概况与招标范围2.1项目地址：本项目位于陵水县椰林镇。2.2项目概况：2.2.1房建部分：总用地面积63.8万㎡（合957亩），共19宗用地，期中安置房用地（商住混合用地）5宗，城镇住宅用地5宗，商住混合用地5宗，商务金融混合用地1宗，中小学用地1宗，幼儿园用地2宗。总建筑面积约155万㎡，总计容面积约120万㎡。一期首开区用地面积约19.6万㎡（不含安置房用地），共5宗用地，城镇住宅用地1宗（N-G-08-2），商住混合用地3宗（N-H-02,N-H-03,N-H-08），商务金融混合用地1宗（N-E-14）。总建筑面积约46.86万㎡，总计容面积约34.56万㎡。各地块用地面积及各项指标详见控规图则。2.2.2山水部分：（1）大溪岭公园综合整治工程：环山路扩建、骑行道、防火护林通道（车行）、巡检道（人行）、西侧主入口广场、停车场、景观绿化屏障、云顶看台、山顶标志观景挑台、配套辅助设施等。（2）陵河沿岸景观工程：跨陵水河人行桥梁、驳岸工程、园建工程、绿化工程、服务设施及附属构筑物、给排水工程、电气工程等。2.3项目招标范围：2.3.1一标段：2.3.1.1红线地块范围内的总体规划设计，规划红线范围内的所有地块，含商品房、安置房、商业商办、公服配套。总体考虑各地块的出入口设置，外立面的协调统一。包含但不限于：总体空间设计、中心和广场空间设计、干道和商业街空间设计、居住区空间设计、园林绿化空间设计、地下空间设计、旧城保护与更新空间（互动及衔接）设计、建筑小品和城市细部空间设计等。2.3.1.2一期首开区建筑方案设计（含临时售楼处），深度需满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求及陵水县相关规划部门审查要求，并取得规划许可证。其中临时售楼处（或城市展厅）建筑方案设计应布局合理、造型新颖、有文化特征、有昭示性，且需满足陵水县相关规划部门审查要求，并取得临时规划许可证。2.3.1.3配合工作：总体规划评审、各地块建筑方案的评审、方案报建配合工作、施工图设计配合工作等。2.3.2二标段：2.3.2.1大溪岭公园综合整治工程方案及道路部分初步设计2.3.2.2 陵河沿岸景观工程方案设计2.4 计划工期：2.4.1一标段：2.4.1.1合同服务周期：合同签订后至项目竣工验收（具体进场以甲方书面通知为准，结束以竣工验收为准）。2.4.1.2 各阶段（地块）设计计划周期：总体规划设计计划周期：9历天；N-H-02地块、N-H-03地块、N-H-08地块、N-G-08-2地块建筑方案设计计划周期：9历天；N-E-14地块建筑方案设计计划周期：9历天2.4.2二标段：合同服务周期：合同签订后至项目竣工验收（具体进场以甲方书面通知为准，结束以竣工验收为准）。设计周期：9历天2.5质量要求：一标段：满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求及陵水县相关规划部门审查要求的建筑方案报建文本。二标段：设计质量必须达到国家关于建设工程设计深度的要求及陵水县相关规划部门审查要求的文件。2.6 标段： 2 个标段。2.7本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式： 资格后审 。3. 投标人资格要求一标段：3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。3.2资质要求：/。3.3财务要求：没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，2020-2022年无三年连续财务亏损情况，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；提供承诺函及近三年（2020年-2022年）第三方财务审计报告关键页（第三方财务审计报告盖章页、能够证明财务盈亏情况的相关页）（注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务审计报告）。3.4业绩要求：（以合同签订为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件证明文件）①自2019年1月起至今，承担过单项合同总建筑面积达到15万平米以上的住宅项目方案设计业绩不少于3项（含3项）；②自2019年1月起至今，承担过单项合同总体规划设计面积200亩以上的规划设计业绩不少于3项（含3项）。3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）；注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。②2020年1月起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）。③2020年1月起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）3.6人员要求：①拟派项目负责人（主创设计师）需具有一级注册建筑师执业资格证及高级工程师；②拟派项目负责人（主创设计师）需具备工作10年或以上的工作经验。（提供拟派人员近半年社保，提供学历证、执业资格证、职称证等有效证明，提供工作年限承诺函）。3.7其他要求：不接受联合体。 二标段：3.1基本要求：在中华人民共和国境内注册，并有效存续。3.2资质要求：工程设计综合资质甲级或同时具备①工程设计市政行业（给水工程、排水工程、道路工程）专业甲级及以上资质②工程设计风景园林工程专项甲级。3.3财务要求：没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态，2020-2022年无三年连续财务亏损情况，无有关行政主管部门处罚记录或不良诚信记录；提供承诺函及近三年（2020年-2022年）第三方财务审计报告关键页（第三方财务审计报告盖章页、能够证明财务盈亏情况的相关页）（注册未满三年的公司提供注册成立至今的财务审计报告）。3.4业绩要求：（以合同签订为准，提供合同首页、主要信息页、盖章页复印件证明文件）①自2020年1月至今，承担过单项合同建安费不少于10000万元的市政类（须含道路工程和景观工程（或公园或景区基础设施建设或提升））设计业绩或EPC总承包设计业绩。3.5信誉要求：①必须为未被列入信用中国网站的“重大税收违法失信主体”和中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）的“失信被执行人”（提供查询结果的网页截图加盖公章，查询不得早于本次发布招标公告的）；注：投标人将于本项目投标截止日在“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站等渠道对供应商进行信用记录查询，凡被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，视为存在不良信用记录，参与本项目的将被拒绝。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。②2020年1月起至今与中交集团及下属企业无重大法律纠纷记录（出具承诺函；2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）。③2020年1月起至今没有骗取中标和严重违约行为，且未发生过一般及以上质量安全责任事故（出具承诺函，2020年1月后成立的企业按照实际企业成立填写）3.6人员要求：①拟派项目负责人（主创设计师）需具有高级工程师及以上；②拟派项目负责人（主创设计师）需具备工作10年或以上的工作经验。（提供拟派人员近半年社保，提供学历证、职称证等有效证明，提供工作年限承诺函）。3.7其他要求：不接受联合体。4. 资格审查4.1投标人需登录中交集团供应链信息管理系统（网址：http://ec.ccccltd.cn/PMS/）注册企业信息，并经审核通过，完成供应商注册。未注册成功的供应商将无法参与投标过程。4.2各投标人须认真填写企业注册信息，并保证信息的准确性，因错漏等原因未通过审核或未达到招标要求的投标人，视为报名无效。5. 投标人注册5.1已在网并且已通过招标人层级供应商或已增加招标人为合作单位的供应商、上级供应商可直接报名参与。5.2在网平级单位供应商未增加招标人为合作单位需进行合作意向申请通过后报名参与。5.3未注册采购平台单位需进行注册，合作意向单位选择“中交海投城市发展建设有限公司”，审核通过后报名参与。6. 招标采购文件的获取6.1凡有意参加投标者，请于203月110时40分至203月210时40分（北京，下同）报名参与并下载招标文件。

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