1、 招标条件
本项目河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目已由 天津市河北区行政审批局 以 2305-120105-89-01-700021 批准建设，招标人为 天津市鑫城城市更新建设发展有限公司 ，建设资金为 92000 万元，资金来源为 银行贷款:73600 万元，资本金:18400万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 196300平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津市鑫城城市更新建设发展有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目，建设规模为196300平方米，本项目占地面积约 226000平方米，房屋建筑面积约 196300平方米，完成区域内提升改造工程,总投资额92000万元。
2.2 工程建设地点：河北区李公祠大街与中山路交口西侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目核心区A、B区总承包工程项目，招标范围：本项目总建筑面积为16108.82平方米。本项目A区总建筑面积12889.81㎡（不含构筑物），其中：地上建筑面积12889.81㎡，地下建筑面积0㎡。最高层数：3层，地下0层，最高高度：14.9米，最大单跨跨度16.6米。本项目A区包含10栋单体（栋号：C1栋、C2栋、F栋、G1栋、G2栋、J栋、D栋、E栋、I栋、H栋），其中改造单体4栋，新建单体6栋。本项目B区包含K1、K2、L栋，总建筑面积3219.01㎡。新建建筑K1栋，建筑面积1829.8㎡。保留建筑(需加固修缮改造提升)共两栋，建筑面积:1389.21㎡，其中K2的建筑面积228㎡，L栋的建筑面积1161.21㎡。新建建筑K1栋层数:3层最高高度:15.26米，最大单跨跨度:9.00米，无地下。保建筑K2栋层数:2层，最高高度:9.82米，最大单跨跨度:4.05米，无地下。保留建筑L栋层数:3层，最高高度:16.40米，最大单跨跨度:3.74米，无地下。本项目招标范围为：原有房屋建筑及构筑物拆除工程，原有建筑改造工程，桩基工程，场地平整，土方开挖及外运、降水、护坡等土石方工程，地基与基础工程，主体结构工程，装饰装修工程（含二次结构），外墙饰面工程，幕墙图纸深化设计及施工工程，钢结构图纸深化设计及施工工程，屋面工程，防水工程，暖通、给排水、电气、空调等机电安装工程，门窗工程，护栏加工及安装，室外散水及台阶，防雷工程，室外工程及业主指定的其他工程等。总投资额9500.479万元。
2.4 计划工期要求：2004月2 至 2012月3
2.5 工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：建筑工程施工总承包三级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；5、其他资质要求：（1）项目部人员具体要求详见招标文件，本标段不接受联合体投标。
4、本招标项目的招标公告发布：2003月1 至 2003月2。

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