蜀南气矿物业服务(一标段)三次招标公告

日期：2024-03-15 收藏项目

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：蜀南气矿物业服务(一标段)(三次)。

2.2 项目概况：本招标项目为蜀南气矿所辖人力资源服务中心所辖的隆昌培训中心提供物业服务，计划已批复，资金已落实。

2.3 招标范围：蜀南气矿所辖人力资源服务中心所辖的隆昌培训中心物业服务。物业服务主要内容包括：客户服务、会议服务、保洁服务、客房服务、环境维护、秩序维护、工程维修、绿植租摆等；负责基地物业服务的人员配备。包括项目经理及服务人员的招聘、培训、健康体检等；负责物业服务方案、服务标准、管理制度的制定。其他额外工作量及零星维修等。项目数量以及金额存在不确定性，招标人不承诺最低工作量，结算时按实际委托项目结算。项目估算金额：240万元（不含税）。

本次项目划分：1个标段。

2.4 本次招标设置最高投标限价：详见附件《控制价》，超过最高投标限价的投标将被否决。该费用包含且不限于以下各项费用：

（1）人工成本：包括物业服务人员工资、福利、津贴、保险、管理费、劳保费、服装费、工（器）具费、培训费、交通费、人工上涨、利润，以及乙方承担本物业管理的健康安全与环境保护的相关措施费用和完成本合同涉及到的所有风险、责任、义务所需费用。

（2）物业耗材费：包括保洁物耗费（含清洁用品、消杀物品、卫生用纸）、电工维修耗材费等，据实结算，计入额外工作量及零星维修费暂列金额，提供前须经业主方认质认价。

报价方式：投标报价在控制价基础上下浮百分比的方式报送，下浮比例必须为百分比整数，且（1-投标报价下浮比例）*（1+不可抵扣税率）”不得大于1，否则投标将会被否决。

该项目最高投标限价包含相应的各项取费，为全费用单价。投标人的投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。

2.5 服务地点：隆昌市张拱桥。

2.6 服务期限：合同签订生效之日起两年。

2.7 质量标准：详见附件《蜀南气矿隆昌培训中心物业服务方案》。

2.8 定标原则：

1）评标委员会根据综合得分对各投标人进行排名，综合得分相同的，价格得分高者排名优先；价格得分相同的，技术得分高者排名优先，若价格得分和技术得分均相同的，依照商务、服务及其他评价内容的分项得分优先次序类推。评标委员会每标段算出综合得分并按由高到低排序，推荐1~3名为中标候选人，并标明排序。招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。

2）中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。如所有投标人均不符合推荐条件的，则本次招标无效。

3）发出中标通知书前，招标人有权对所有中标候选人进行现场考察，考察投标文件各项内容是否属实，是否满足招标文件要求。若中标候选人的实际情况与投标文件内容不一致或弄虚作假，能明确判定其不满足招标文件实质性要求，则取消中标人资格，投标保证金不予退还，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。相关情况报西南油气田招标管理部门，由管理部门进行处理；对招标人造成损失的，依法追究该投标人的法律责任。

3. 投标人资格要求

*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。

*2.不接受联合体投标，不允许分包，不允许代理商投标。

*3.资质要求：投标人必须同时提供具有质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书的扫描件。

*4.人员要求：投标人须承诺按照附件《蜀南气矿隆昌培训中心物业服务方案》第3条要求提供项目派遣的人员，且所有人员身体健康、遵纪守法、能胜任职责内的工作、无职业禁忌症。

*5.业绩要求：2021年1月至投标截止（以合同签订为准）已完成不少于1个类似项目。类似项目:写字楼或办公楼或酒店物业服务业绩（合同金额不低于30万元），业绩证明材料：须提供物业服务合同、合同相对方出具的业绩证明资料。投标人提供的业绩证明材料须反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容、用户名称、联系人及联系方式等。