科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加竞争性谈判采购活动。

1　采购项目简介

1.1　采购项目名称：科研生产区科技综合楼等楼宇物业运行保障服务。

1.2　采购单位：北京原新科贸发展有限公司。

1.3　采购代理机构：北京江河润泽工程管理咨询有限公司。

1.4　采购项目资金落实情况：已落实。

1.5　采购项目概况：将位于中国原子能科学研究院生产区内科技综合楼、应急保密综合楼、F206、20号楼四栋楼总建筑面积65106㎡，会议室及接待室共51间，物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设施设备（包含给排水、电梯、采暖、供电、照明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙面、屋顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿化养护服务；标识标牌制作等。

1.6　采购方式：竞争性谈判采购。

1.7　成交供应商数量及份额：1家，100%。

2　采购范围及相关要求

2.1　采购范围：包括但不限于物业相关的保洁；会议服务；前台接待；设施设备（包含给排水、电梯、采暖、供电、照明、音响、净水机等）运行、巡视、检查、维修、维保；零星维修；建筑物（包括：楼梯间、走廊通道、门厅、外墙面、屋顶、大理石石材等）的维修、清洁、保养服务；绿植配备、养护及室内绿化养护服务；标识标牌制作等。

2.2　服务期限：21个月，自204月至2025年12月3（合同一年期满前一个月采购人对供应商进行评价考核，考核不通过采购人有权解除合同，供应商应无条件配合；服务期间，因客观因素发生变化，采购人不再需要供应商的服务，应提前一个月通知供应商终止或部分终止合同）。

2.3　服务地点：中国原子能科学研究院生产区内四栋楼（科技综合楼、应急保密楼、F206、20号楼）。

2.4　质量要求：详见本采购文件“第五章采购需求”。

3　供应商资格要求

3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：

（1）资质要求：供应商应是中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（2）财务要求：供应商应提供近三年（2020年度、2021年度、2022年度或2021年度、2022年度、2023年度）经过会计师事务所（或者审计机构）审计的财务报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表（供应商的成立少于1年的，应提供应答截止日前三个月内银行出具的资信证明）。

（3）信誉要求：

a.在最近三年内未发生重大产品质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准，且在法律文书中明确取消其应答资格）。

b.未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中列入严重违法失信企业名单。

c.未在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；在最近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪行为。

d.未被中国核工业集团有限公司、中国原子能科学研究院及采购人纳入黑名单、灰名单等（不包含已释放的）。

e.不存在核安全监管“两个零容忍”情形，被核安全监管部门明确停工处罚的，或即将面临停工处罚的。

（4）承担本项目的主要人员要求：无。

（5）其他要求：无。

3.2　供应商不得存在下列情形之一：

（1）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人的。

（2）为本采购项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务。

（3）不同供应商之间的单位负责人（法定代表人）为同一人，或者存在直接控股、管理关系。

（4）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

（5）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（6）被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停或者取消应答（或投标）资格且处于有效期内。

（7）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。

3.3　本次采购不接受联合体应答。

3.4　本次应答采取资格后审的方式。

4　竞争性谈判采购文件的获取

4.1　获取：203月1起至203月217时止（北京，下同）。

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