一、项目基本情况 1、项目编号：中原磋商-2024-16 2、项目名称：郑州市中原区政务服务办公室购买物业管理服务项目 3、采购方式：竞争性磋商 4、预算金额：685,000.00元 最高限价：685000元

序号	包号	包名称	包预算（元）	包最高限价（元）	是否专门面向中小企业	采购预留金额（元）
1	中原磋商-2024-16	郑州市中原区政务服务办公室购买物业管理服务项目	685000	685000	是	685000

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） 5.1基本概况：建筑面积：9167.13平方米。主要服务内容：办公区域安全管理服务、办公区域保洁服务、现场秩序维护引导、车辆停放、设备房、消防、水、电等设施设备管理以及其他配合服务等。（服务要求详见附件）
5.2包段划分：本项目不分包。
5.3服务质量：合格，满足采购人要求。
5.4服务地点：伊河路华山路中原区政务大厅办公区1-3楼。
5.5服务期限：自合同生效之日起12个月。
5.6付款进度和方式： 合同签订，与原物业办理交接手续，接采购人通知进场正式提供服务。合同签订后首付款支付比例为合同金额的30%，206月支付总合同金额的25%，209月支付总合同金额的25%，合同到期履约验收后支付剩余总合同金额的20%。服务过程中，因服务质量问题，未达到采购人及合同约定服务要求，根据实际情况扣减相应金额。款项支付以财政批复资金到账为准。 6、合同履行期限：同服务期限 7、本项目是否接受联合体投标：否 8、是否接受进口产品：否 9、是否专门面向中小企业：是 二、申请人资格要求： 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2、落实政府采购政策满足的资格要求： 本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。 3、本项目的特定资格要求 3.1资质要求：本项目是专门向中小企业采购的项目（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）；
3.2信用要求：根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库125号)和豫财购15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。
3.2.1信息查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）（信用中国网站可跳转）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站查询：重大税收违法失信主体；“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单。
3.2.2信息查询的截止时点为磋商截止，以采购人或代理机构在现场查询结果为准。查询记录与其他采购文件一并留存。
3.3其他要求：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。 三、获取采购文件 1.：2003月1 至 2003月2，每天08:00至12:00，12:00至23:59（北京，法定节假日除外。）

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