一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街古坝###路269号厂房； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：番###街古坝###路269号； （四）交易面积：占地面积********平方米，建筑面积7767平方米，1栋有2层，有电梯井，未安装电梯，承租方自行安装； （五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：粤（2021###市不动产权第********（本项目租赁物为证内组成部分）； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：4个月； （十）交易底价：￥18元/平方米/月（不含税）； （十一）递增方式:每5年为一个租金递增周期，每一次租金递增幅度为上一期的10%； （十二）交易保证金：￥800,000元 （大写：捌拾万元正）； （十三）合同履约保证金：以竞得价计算3个月租金为合同履约保证金，竞得人交纳的交易保证金800,000元 （大写：捌拾万元正）自动转为合同履约保证金和留作扣减租金（不计利息）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增********元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.该厂房已进行工业园升级改造，尚未验收。该厂房不提供水电、消防、排污、电梯设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。承租方必须要在签合同后2个月内在投产前完成消防设备安装，并提供有****公司（由承租方选取）出具消防安全评估报告给出租方备案。承租方需配合出租方完成村级工业园升级改造验收工作。免租期4个月，消防、水电、排污、电梯等设施安装所需已含在免租期内。免租期4个月，仅减免租金，水电费、垃圾转运费正常交纳。 2.按建筑面积7767平方米计算租金。租金不含税，所产生的一切税费均由承租方承担。 3.在交易结果公示结束后，因竞得人原因未在规定的内到指定场所签订合同的，取消其竞得资格，报名时所交的交易保证金不予返还。 4.乙方须为该租赁物购买财产险、安责险及第三者意外险，如因未购买相关保险造成的一切损失及法律责任由乙方承担。租赁期内，如因乙方人为造成该厂房损坏或失窃的，由乙方负责恢复好，维修和保养费用由乙方负责支付。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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