1.1 项目编号：RRZB-

1.2 项目名称：天能山水小区物业管理服务项目

1.3 采购方式：□竞争性磋商 ☑竞争性磋商 □询价

1.4 物业服务采购预算价：0.8元/㎡/月（房产证上的面积），供应商报价不得高于采购预算价。

1.5 采购需求：

天能山水小区占地56.8亩，其中建筑面积88309.68㎡，住宅面积76287.75㎡，非住宅面积12027.93㎡，绿化面积7404㎡；小区共37个单元，449套房屋，484个车库，1间配电室，1间值班室，2间休息室，1间工具房。为了规范物业服务管理工作，维护业主、物业服务企业合法权益，改善人居环境，促进和谐小区建设，为住户营造一个安全、整洁、优美、方便的居住环境，现选择物业服务单位对本小区物业进行管理，详见第六章采购需求 。

1.6服务期限：服务期限为三年。

1.7服务要求：服务应做到热情、周到，卫生干净，满足采购人要求。

二、申请人的资格要求

2.1具备有效的营业执照或其他证明材料；

2.2具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明或相关证明材料）；

2.3供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

2.3.1供应商在“信用中国”网站 中未被列入：失信被执行人、重大税收违法失信主体；在“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入：政府采购严重违法失信行为记录名单（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。由采购人或采购代理机构在评标现场查询，查询为响应文件递交后。如供应商有相关记录，取消磋商资格或成交资格；

2.3.2提供2020年至2022年度其中任意一年的财务报表（包含资产负债表、现金流量表、损益表（利润表））或经第三方机构审计的审计报告【包括但不限于：资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】。

注：供应商若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）；新成立企业不满一年的，只需提供成立至今的财务报表或经第三方机构审计的审计报告。

2.4供应商须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

2.4.1提供缴税所属在响应文件提交截止前任意1个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。新成立的供应商根据实际情况提供。

2.4.2提供缴费所属在响应文件提交截止前任意1个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。新成立的供应商根据实际情况提供。

2.5供应商2020年1月至今承担过一项物业管理类似业绩。

2.6本项目的特定资格要求：无

2.7本项目不接受联合体投标。

三、获取竞争性磋商文件

3.1报名：203月1至203月2，每天08时00分至11时30分，14时30分至17时30分（北京，法定节假日除外 ）。

四、响应文件提交

4.1 响应文件递交的截止（截止，下同）为203月25 日09时00分

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电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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