一、项目概况 （一）项目名称：商丘师范学院经营性房产出租项目。 （二）项目编号：校采招租-2024-01号。 （三）项目地点######路298号（睢阳校区经营性房产）#####路55号（梁园校区34号、35号宿舍楼南侧经营性房产）。 （四）标段划分：本出租项目共分为15个标段。 1.本次出租的经营性房产共计：15套。其中睢阳校区经营性房产共计：8套，梁园校区经营性房产共计：7套。 2.经营性房产具体位置、面积、间数、租金底价等基本信息见下表。 睢阳校区经营性房产基本信息 序号 标段 分类 房间序号 房间数 面积㎡ 经营范围 租金底价(元/㎡/月) 1 睢阳校区201号住宅楼北对外原7标段 楼房 8、9 4 ******** 按本公告第二条“经营性房产经营条件基本要求”开展经营活动。 53 2 睢阳校区北门口原20标段 楼房 5 1 55 53 3 睢阳校区北门口原33标段 楼房 26、27 2 113 55 4 睢阳校区北门口原39A标段 楼房 37、38、39、40 4 ******** 45 5 睢阳校区北门口原39B标段 楼房 41 1 ******** 60 6 睢阳校区北门口原39C标段 楼房 42 1 ******** 60 7 睢阳校区北门口原44标段 楼房 53 1 66 60 8 睢阳校区校内老浴池二层+一层简易棚房一间 二层 老浴池二层 及简易棚房 ******** 快递等 30 简易棚房 ******** 梁园校区经营性房产基本信息 序号 标段 分类 房间序号 房间数 面积㎡ 经营范围 租金底价(元/㎡/月) 1 梁园校区35号公寓楼南（原瑜伽室） 楼房 35号楼最西头 2 130 按本公告第二条“经营性房产经营条件基本要求”开展经营活动。 65 2 梁园校区34号公寓楼南（原50标段） 楼房 1、2 2 ******** 50 3 梁园校区34号公寓楼南（原51标段） 楼房 3 1 ******** 50 4 梁园校区34号公寓楼南（原52标段） 楼房 4 1 ******** 50 5 梁园校区34号公寓楼南（原53标段） 楼房 6 1 ******** 50 6 梁园校区34号公寓楼南（原55标段） 楼房 13、14 2 101 50 7 梁园校区34号公寓楼南（原57标段） 楼房 16、17、18 3 ******** ###市 70 注：睢阳校区校外经营性房产房间序号为从东向西数。梁园校区34号、35号公寓楼南经营性房产房间序号为从东向西数。 3.租赁期限：5年，采取3+2租赁模式；前三年租金以本次竞价的成交价为标准收取，后两年租金在本次竞价成交价的基础上上浮5%收取。 4. 租金收取办法：睢阳校区校外经营性房产一年按12个月收取，睢阳校区和梁园校区校内经营性房产一年按照10个月收取。一年为一个收租周期。签订合同时，承租方需一次缴纳一年的租金。以后承租方应交的下一个周期的租金须在上一个收租周期结束前一个月内交纳完毕。 5. 合同签订：成交结果确定，学校与其签订合同，租期从合同签订之日起计算。 二、经营性房产经营条件基本要求： （一）经营性房产以现存现状进行出租，装修改造由承租方负责，在装修改造时不准改变房屋结构，不准加装夹层或建阁楼，已有的需无条件拆除，装修###路铺设必须符合国家有关消防安全管理规定。 （二）承租方必须自营所承租房屋，不允许将承租房分租和转租。 （三）睢阳区校区老浴池二层可以经营快递、手机及维修、日用小家电及维修、衣帽鞋类及修补、体育健身等，不准###市、饮****网吧等。 （四）承租方不准利用承租的房屋加工、出售、经营餐饮类饭店、小吃、酒吧、蛋糕等服务项目；****网吧、歌厅、舞厅等与高校校园文化不符的服务项目以及国家禁止经营的其它项目。 （五）承租方不准经营与其办理的营业执照规定经营范围之外的项目。 （六）校区内经营性房产不准进行与通信业务相关的一切营销活动。 （七）承租房屋严禁存在仓库、经营、住宿于一体的三合一或二合一现象。

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