一、项目基本情况 （一）资产名称：小罗###街空地项目； （二）资产类型：土地； （三）资产地址###市番###街小罗###街尾； （四）交易面积：占地面积约1000平方米; （五）项目经营用途：停车管理服务; （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号：； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年（合同起止以实际签订合同约定为准）； （九）免租期：无； （十）交易底价：竞投一次性首期有偿使用金,一次性首期有偿使用金底价20万元（大写：贰拾万元整）， （十一）每月有偿使用金：9000元/月（均不含税）；递增方式：每月有偿使用金每一年递增3%； （十二）交易保证金：60万元（大写：陆拾万元整）（不含税）； （十三）合同履约保证金： 10 万元（大写：壹拾万元整）（不含税）； （十四）交易方式：现场递交报价表，报价要求以u201c万元u201d为单位的整数。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.项目相关金额说明： （1）一次性首期有偿使用金说明：无论合同执行情况如何,该费用不予退回项目中标单位。 （2）交易保证金说明：交易保证金60万元（大写：陆拾万元整）在合同签订之日即自动转为合同履约保证金10万元（大写：壹拾万元整），余下50万元（大写：伍拾万元整）抵扣一次性首期有偿使用金和第一个月有偿使用金,若有余款10个工作日内无息返给项目中标单位，若有不足，签订合同前补齐。 （3）生活垃圾处理费：500元/宗/月。 （4）此租赁物在使用过程中所产生的一切税费及费用均由项目中标单位承担。 2.竞得人必须完成的相关工作: （1）竞得人须自行办理停车场经营、节能充电桩和光伏发电建设所需的备案、许可等手续并取得相关资质，由此产生的所有费用和责任自行承担。 （2）自合同签订后起两年内，项目中标单位必须依法依规进行对该租赁物建设节能充电桩及光伏发电设施。若项目中标单位未能按要求完成的，则视为项目中标单位根本性违约其合同履约保证金不予退回，双方合同自行终止。若因不可抗力因素导致项目中标单位未能按时要求完成的，双方合同自行终止，项目业主十五个工作日内免息退回其合同履约保证金。 （3）项目中标单位必须对租赁物及配套设施购买安全险和人员意外险且保额不低于100万元，否则视为项目中标单位违约其合同履约保证金不予退回。 3.违约责任： 竞得人未经相关部门批准不得在租赁土地内建设建筑物、及钢结构建造物，若竞得人需要在租赁土地内建设建筑物、及钢结构建造物的需办理相关手续和项目业主方书面同意。否则视为竞得人根本性违约，项目业主方有权立即解除合同并收回租赁物，合同履约保证金不予退回。 4.该该地块已硬底化作停车使用，地块处于村内停车围蔽管理范围内，竞得人需自行安装门闸和管理系统，所有安装、维护、修整费用由竞得人承担，合同期满或提前终止，有关停车管理设施硬件无偿归项目业主方所有。 5.其他事项详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.具体按照《番###街小罗###街空地项目公开竞投项目竞投人其他准入条件》的标准执行。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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