一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街钟###路6号医疗科技产业园； （二）资产类型：厂房； （三）资产地###街钟###路6号； （四）交易面积：占地总面积约16,890平方米，6栋厂房建筑面积约13,888平方米，空地面积约11,800平方米。 （五）项目经营用途：医疗科技产业（如变更经营范围需经甲方同意），用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限： 20 年； （九）免租期：无免租期； ； （十）交易底价：月租金350,000元/月/宗（含税，可开具增值税专用发票或普通发票）； （十一）递增方式: 每5 年为一个租金递增周期，自合同签订起开始计算，即从第六年开始，每次递增期的租金递增幅度为上一期租金的10% ； （十二）交易保证金：10,000,000元（大写：壹仟万元整）； （十三）合同履约保证金：按竞得价计算的半年租金； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增5,000元/月或5,000元/月的整倍数； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1、合同期前2年内对该医疗科技产业园进行升级改造资金投入不低于1,500万，以我社委托**用由竞得方支付，若评估低于1,500万投入，竞得方需在1个月内以货币方式补足给我社，否则当违约处理，终止合同并没收合同履约保证金。 2、合同自交易结果公示结束后5个工作日内签订，如有特殊情况不能在规定内签订合同的，必须事前书面向出租方提交申请并经出租方同意，否则视为放弃竞得资格，没收竞投交易保证金，由出租方拟定招租方案重新招租。 3、凡参与报名且交纳竞投交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；包括资产的出租面积（不允许竞得后要求重新测量地块面积）；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.、详见《番###街钟###路6号医疗科技产业园招租公开竞投项目竞投人其他准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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