2.项目概况与招标范围
2.1项目实施地点：青岛东方饭店有限公司东部早茶店青岛市崂山区银川东路3号国信体育场环湖区1层
2.2项目规模：本项目为现有建筑内部的提升改造工程，主要是将青岛崂山区银川东路3号国信体育场内环湖区的东方早茶店结合精装修进行和使用需求整体内部提升改造，包括厨房区域和餐饮区的整体布局调整，以及建筑内部的消防及配套设施等的改造提升。该建筑原设计为一层商业，其建筑的耐火等级为二级，本次提升改造范围东方早茶店，主要功能为餐饮，提升改造后功能不变，建筑的耐火等级仍为二级。本次改造总建筑面积为1298平方米
2.3项目投资估算/工程概算：项目投资估算390万
2.4工程项目施工预计开工日期/工期：
本项目计划工期：3历天
设计计划工期：历天
设计计划开工日期：2003月2
设计计划竣工日期：2003月2
施工计划工期3历天（投标人可依据企业自身情况另报施工工期，但不得比招标计划工期长，低于招标计划工期的应符合青岛市有关工期的规定）。
施工计划开工日期：2003月2
施工计划竣工日期：2005月0
实际开工日期以招标人开工报告为准。
2.5招标范围：本项目方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计及现场服务等全部工作，并根据最终设计成果完成工程施工及缺陷责任期保修。
2.6标段划分：不分标段
2.7招标控制价（如有）：本项目招标控制价：（含税）3897893.77元；其中设计部分：（含税）220148.35元；施工部分：（含税）3677745.42元
3.投标人资格要求
3.1投标人须为中华人民共和国国内的具备相应资质或资格的民事主体；
3.2投标人资质最低要求：
3.2.1投标人同时具备以下工程设计资质和施工资质要求：
3.2.1.1 工程设计资质要求具有以下设计资质之一：
（1）工程设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计甲级资质；
（3）建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
（4）建筑装饰工程设计专项乙级及以上资质。
3.2.1.2 施工资质要求：
（1）具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；
（2）施工企业具有安全生产许可证。
3.3投标人业绩最低要求：2021年1月至今承揽的单项合同投资额400万元及以上的公共建筑装修工程施工或公共建筑装修工程设计或公共建筑装修工程设计施工总承包；
3.4投标人拟投入本项目的项目负责人最低要求：
3.4.1工程总承包项目经理
3.4.1.1应为投标单位正式职工，取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师或者勘察设计注册工程师或者注册建造师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；
3.4.1.2 担任过同类工程的工程总承包项目经理或项目设计负责人或项目施工负责人或项目总监理工程师；
3.4.1.3 熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
3.4.1.4 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
3.4.1.5 工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、项目施工负责人。
3.4.2.设计负责人应为投标单位正式职工：具有国家二级及以上注册建筑师资格；
3.4.3.施工项目负责人应为投标单位正式职工：具有建筑工程专业二级及以上国家注册建造师执业资格，且投标时未担任其他在建工程的项目负责人；项目经理应同时具有项目负责人安全生产考核合格证（B 证）；
3.4.4.工程总承包项目经理满足项目设计负责人或项目施工负责人资格要求的，可兼任其中一名负责人，不得同时兼任。项目设计负责人和项目施工负责人之间不得兼任。
3.5投标人其他要求：/；
3.6本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不得超过2 家（限设计与施工单位两个投标人组成的联合体）。须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确某一施工单位为牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方（含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位）均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。
3.7各投标人均可就上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标1个标段。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2003月109时至2003月217时（北京，下同）

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