一、招标条件
本招标项目2022-2023年城镇老旧小区改造项目（项目名称）已由连云港市海州区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称） 以海行审投5 号（批文名称及编号）批准建设，招标人为连云港瀛洲城市发展有限公司，项目出资比例为 100%。 项目已具备招标条件，现对该项目2022-2023年城镇老旧小区改造项目-2023年麻纺小区标段施工（标段）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标，受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。   
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：2022-2023年城镇老旧小区改造项目；
标段名称：2022-2023年城镇老旧小区改造项目-2023年麻纺小区标段施工；
2.2建设地点：连云港市海州区麻纺小区；
2.3建设规模：本项目改造区域建筑面积约8万平方米，小区建筑为18栋住宅楼。
2.4最高限价: 人民币20330767.42元 ，高于此控制价投标作无效投标处理；
2.5工期要求：10历天内完成；（具体以业主开工令为准）
2.6招标范围：2022-2023年城镇老旧小区改造项目-2023年麻纺小区标段施工，具体详见施工图纸及工程量清单。
2.7质量标准：质量要求执行国家现行验收规范，等级为合格。
三、投标人资格要求
本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：
3.1、具有独立订立合同的能力；
3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人具备:建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证；
3.5投标人拟派项目负责人执业资格要求:建设行政主管部门核发的有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书(B类)；同时项目负责人必须满足下列条件:
（1）拟派项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。
3.6、投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
□投标人承当过类似工程；
√项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：2021年3月 1 日（以竣工验收为准）以来，项目负责人须承担过单项合同建筑面积48000平方米及以上或单项合同额1200万元及以上的房屋建筑工程施工项目（不含工业厂房）
注：（1）投标人须将中标通知书、施工合同、竣工验收证明原件彩色扫描上传至诚信库或投标文件中，缺一不可。竣工验收证明须由建设单位、设计单位、监理单位、施工单位共同盖章，否则不予认可。
（2）提供的证明材料必须能清晰的表明类似工程的投标人名称、工程规模、合同价款、工程内容、等需要明示的内容。若提供的中标通知书、施工合同、竣工验收证明等不能明示，则需提供建设单位书面证明文件（加盖建设单位公章），并将原件彩色扫描上传至诚信库或投标文件中，否则不予认可。
（3）类似项目业绩的核查认定：须提供全国建筑市场监管公共服务平台或江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台施工企业业绩库数据的截图和网络平台链接上传至诚信库或投标文件中，否则不予认可。
（4）项目负责人业绩不是投标人承担的工程项目，不作为项目负责人类似工程业绩。
3.7、项目负责人必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章，在本单位缴纳社会保险至少应当包括2023年8月至201月，如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）,本工程投标人确定的项目负责人须全程参与招投标过程（含开标、异议投诉等）；
3.8本项目不接受联合投标；
3.9、投标人无借牌挂靠行为，采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）  
3.10本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2号文，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。企业资质动态监管合格情况采用信用承诺方式由投标人自行承诺（格式详见招标文件附件）
3.11投标人不得存在下列情形之一。
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内的；
（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
3.12、符合相关法律、法规规定的其他要求：
（1）本工程招标工作遵照苏建建管（2013）508号文、连建发338号、苏建招函〔2017〕12号、连建管函〔2021〕202号执行。投标企业及项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、须承诺项目经理无在建工程（或项目经理无在其它项目变更(需经项目属地建设主管部门确认)后未超过6个月的情形）且中标后项目经理在岗履职、项目管理人员按规定到岗履职、不出借挂靠资质等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件附件）；
投标人、法定代表人、项目负责人无行贿犯罪记录，由投标当事人自行承诺并扫描上传；
说明：无行贿犯罪承诺必须反映投标人（3年内）、法定代表人（5年内）、项目负责人（5年内）无行贿犯罪记录。具体从招标公告发布之日起倒算（格式详见招标文件附件）。
（2）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。
（3）工程执行连建发【2023】337 号；
（4）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。
（5）本工程执行苏建建管【2017】236号文、苏建建管【2016】214号、苏建函建管【2022】387号文及相关问题解释的规定，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目负责人外，其他现场人员不再要求明确；施工合同归集（配备）时，项目负责人随招投标系统自动导入施工合同归集（配备）系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或归集（配备））的人员库中勾选后自动生成。（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部门关键岗位人员的安排，确保施工合同按时归集（配备），否则产生的后果自行承担）；
（6）本工程执行以下文件：连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”；苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”，失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”credit.jiangsu.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布开始，直至撤销或更正信息中载明的发布的期间。
（7）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假。
（8）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件，凡是出现在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目经理，且未解禁的投标将被否决。
(9)法律、法规规定的其他条件。
四、招标文件的获取
4.1、招标文件获取为：203月13 日至203月2；
五、投标截止
5.1投标文件递交的截止：20 3月29时00分。

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