一、招标条件

铁西区(经开区)城中村(后谟、余粮)回迁安置房建设项目已经由辽宁省·沈阳市·沈阳市经济技术开发区备案。以沈开审批备〔2024〕31号批准建设，招标人为沈阳德开置胜房地产开发有限公司,工程所需资金来源为自筹。项目出资比例100%，项目已具备招标条件，现对该项目的铁西区（经开区）城中村（后谟、余粮）回迁安置房建设项目EPC工程总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：辽宁省沈阳市经济技术开发区浑河三街以东，开发十八号路以南，浑河二街以西 2.工程规模： 工程：本项目位于中关村G81地块，用地面积27603.99平方米，总建筑面积约71458.72平方米，其中地上建筑面积约57513.98平方米，地下建筑面积约13944.74平方米，主要内容包含地上二类高层住宅建筑和多层公共建筑(具体面积及方案以规划审定为准) 3.本公告共划分为1个标段

标段编号 标段名称 招标范围 工期（天） 政府采购政策落实情况 保证金金额（万元） 210101TP001022352001001 铁西区（经开区）城中村（后谟、余粮）回迁安置房建设项目EPC工程总承包 本项目为工程总承包（EPC）交钥匙工程，具体工作内容包括但不限于如下内容： 包括方案（深化）设计、施工图设计、成本控制、采购、施工、直至竣工验收交付使用、质量保证期服务、以及配合招标人办理项目涉及的各项审批手续（包括履约期间成果报审、施工手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部门验收等全部工作内容。（包括但不限于以下内容：方案（深化）设计、初步设计、施工图设计（建筑施工图设计、景观方案及施工图、精装方案及施工图、幕墙设计、管网综合规划设计、弱电智能化设计、海绵城市设计、室外雨污排水及室外消防管网设计等）、专项审图合格证、竣工图纸、场地平整、临建设施施工（包含临时水、临时电、临时大门、临时彩钢房、远程视频监控及防尘喷雾系统、人流通道门禁打卡系统等10个百分百要求）、外围挡施工、土石方及边坡基坑支护降水工程(含设计、监测、专家论证等)、基础工程、人防工程、主体工程、精装修工程（不含软装）、幕墙工程、室内给排水工程、室内消防工程、室内采暖工程、室内通风安装工程、室内电气工程、室内外弱电智能化工程、网络、宽带、有线电视、电梯工程、设备机房、室外环境绿化工程、室外排水及消防工程、热计量表、室外楼体亮化工程、自来水工程、热力工程、燃气工程、强电工程等。包含上述所有工程的设备供应选型、采购及安装、开荒保洁及负责办理项目实施过程中所有相关手续并承担费用等全部内容的交钥匙工程，履约期间成果报审、施工手续、审批等所有工作和费用），协调相关各方的关系，确保通过政府各行业行政主管部门验收等全部工作内容。 609 不只面向中小企业 50.0

4.工期要求：2004月3 开工至 2025年12月3 竣工

三、投标人资格要求

1.资质等级及范围：[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级](含)以上并且([设计·综合类资质·工程设计综合资质](含)以上或者[设计·行业资质·建筑行业·建筑行业甲级]或者[设计·专业资质·建筑行业（建筑工程）·建筑行业（建筑工程）甲级]) 2.EPC项目经理资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上 3.施工负责人资质类别和等级：[注册一级建造师·建筑工程](含)以上 4.设计负责人资质类别和等级：[注册一级结构工程师](含)以上或者[注册一级建筑师](含)以上 5.本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）投标时须提交联合体协议，载明联合体牵头人，本项目联合体牵头人应为具备建筑工程施工总承包资质的一方。 （2）联合体投标组成成员不超过2家(含)。 （3）设计单位和施工单位组成联合体的，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就工程总承包项目承担连带责任。 （4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 6.其它要求：1、具有施工总承包资质的一方须具备有效的安全生产许可证。2、EPC项目经理、施工负责人要求如下： （1）EPC项目经理须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）；（2）施工负责人须持有有效的安全生产考核合格证书（B证）。3、EPC项目经理与施工负责人可为同一人。 7.允许互跨专业承接同等级业务：否

四、投标

1.开标: 2004月0 10:00

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