一、工程项目概况如下： 1.项目名称： 苏###街文化创意活力区###市更新项目 2.项目立项相关文件: 文件名称： 关于《苏###街文化创意活力区###市更新项目》项目备案证明 文号： 沈苏发改备41号 3.招标单位： 沈阳华展投资开****公司 4.建设地点： 辽宁###市苏家###街片区 5.项目总投资（万元）： ********.00 6.资金来源（万元）： 中央投资 0 ###县投资 0 省级投资 0 自 筹 ********.00 市级投资 0 其 他 0 7.**： 辽宁合建项目管****公司 8.项目规模： 工程主要分为四部分：（1）老旧小区改造提升，改造建筑面积约********平方米，###路12栋住宅楼；（2）文化创意产业园，用地面积********平方米，总建筑面积约********平方米，主要包括文创工坊、###市、汽车主题展览馆、设计师办公室、运动空间、LIVEHOUSE及配套设施等；###路工程，总里程********公里，###街（改造40米###路；（###街浑南干渠防护绿地提升改造工程-南区南段，用地面积约********平方米，###街浑南干渠防护绿地提升改造工程-南区南段（一期###街浑南干渠防护绿地提升改造工程-南区南段（二期）。 9.标段划分： 苏###街文化创意活力区###市更新项目（全过程项目管理（含成本控制））-（老旧小区改造、文化创意产###路工程、绿地提升工程） 10.资格审查方式： 资格后审 11.服务期限： 自204月1始，至2029年4月1止（其中工期为204月1至2027年4月1，保修期2年）。自合同签订之日起，至工程竣工验收备案移交（保修期满）之日止（包括但不限于设计阶段、施工阶段、缺陷责任期等，若工程项目延期则服务期限自动顺延，受托人不得拒绝履行合同义务且不因此向委托**后评价及配合审计结束，根据工程项目进度提供专业服务。详细专业服务期限以委托** 12.质量标准： 合格 13.招标范围： 1.全过程工程项目管理：从项目前期策划开始至缺陷责任期满（质量保证期满）实行全过程咨询，具体包括但不限于：项目策划管理、报建报批手续办理、勘察管理、设计管理、监理管理、合同管理、投资管理、招标采购管理、施工组织管理、参建单位管理（第三方专项评价、检验检测单位等）、验收管理及移交、项目后评价、配合审计等全过程管理服务，以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力资源、档案等管理与协调工作，同时协助委托**、程序、流程等）、质量管理体系、安全管理体系。负责编制项目后评价报告，确定项目的主要效益指标是否实现，投资预期的目标是否达到，通过分析评价找出成败原因，总结经验教训，提出优化改进方案，为未来项目决策和提高投资决策管理水平提出建议。 2.造价咨询：包括但不限于项目前期工程概算审核、确定造价指标，配合编制资金使用计划，签约工程量清单及价格的编制审核，成本估算，施工过程中人工材料设备询价，施工方案的造价比选，签证、变更审核，施工产值确定及工程款支付审核，工程竣工一审结算及配合业主单位完成财政最终结算，造价纠纷处理，配合工程财务决算等全过程造价咨询服务。 14.合同估算价（万元）： ********万元 15.投标保证金（万元）: 4万元 二、投标人资格条件： 1.企业资质要求： 1、必须是依照《中华****公司法》在中华人民共和国境内注册、在法律上和财务上独立、合法运作的独立法人单位,无在处罚期内的不良行为记录； 2、具有为本项目提供咨询服务的能力，符合《住房和城乡建设部办公厅关于取消工程造价咨询企业资质审批加强事中事后监管的通知》建办标〔2021〕26号的相关规定； 3、应当具有工程勘察、设计、施工、监理、造价咨询、招标代理等一项或多项能力。 2.是否接受联合体： 是 3.联合体要求 1、本项目接受联合体投标。 2、联合体组成成员不超过2家。 3、项目管理单位、造价咨询单位组成联合体的，联合体牵头单位应为造价咨询单位，联合体各方应当在联合体协议中明确联合体成员单位的工作范围、责任和权利。联合体各方应当共同与招标人签订全过程项目管理（含成本控制）合同，就全过程项目管理（含成本控制）承担连带责任。 4、联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标。 4.其他要求： 项目总负责人：具备一级注册造价工程师（土建）执业资格。

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