一、资格条件：无。 二、承租条件： 1.承租人租赁的房屋所从事经营的业态必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的业态，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。 2.租金支付方式：按年支付，先缴租金后使用。 3.承租人需向出租人缴纳5万元的履约保证金。 4.承租人未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借房屋。 5.承租第一年出租人给予承租人3个月的装修期（不计算租期）。

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