二、项目概况和招标范围
2.1招标项目名称：伊春回龙湾职工休养中心委托经营管理服务。
2.2招标范围：
对伊春回龙湾职工休养中心进行委托经营，具体界定范围如下：
伊春回龙湾职工休养中心共分为两大部分，一是回龙湾4A级旅游景区（老区），二是回龙湾职工疗休养中心（新区）。总面积约888公顷（该面积以与周边四邻实际划界的可使用面积为准），总占地面积144,448平方米，总经营面积为73,491.4平方米（其中：老区20,959平方米，新区52,532.4平方米）。除中心主楼的党建活动室、部分办公室，回龙寺旧址区域，景区内车库，一楼美溪厅外，甲方同意将酒店及景区所涉部分功能区域委托给乙方经营管理，详见第五章。（老区房间存在年久失修情况，乙方可在保证使用安全的情况下合理使用或者经维修、安全测评后使用）
2.3资金来源： / 。
2.4服务地点：伊春市伊美区美溪镇鹤伊公路110公里处，伊春回龙湾职工休养中心归属范围内（包含老区、新区）。
2.5服务期限：计划自204月起（含当日）至2029年4月（含当日）止，五年期限，具体起止以合同签订为准。
2.6最低投标限价：基础费用（此部分不得低于130万元/年，投标人根据自身情况竞报）+分成（扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的XX%，此部分投标人根据自身情况竞报，不得低于40%）。
注：此部分“基础费用”概念为甲方为支付甲方人员工资、税费等，“分成”概念为甲方获得的分成比例。例如，投标报价为40%，则甲方获得扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的40%，乙方获得扣除乙方经营期间内以前年度亏损后的营业净利润的60%。
2.7标段划分：本招标项目划分为1个标段。
三、投标人资格要求
3.1要求投标人须是独立法人单位或其他组织，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力。
3.2财务要求：提供2022年经会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告。
3.3业绩要求：2021年1月至今具有类似项目业绩，提供业绩合同等证明材料（证明材料须体现上述业绩要求，否则不予认可），业绩以合同签订为准。
3.4信誉要求：
（1）投标人企业及其法定代表人没有被列入失信被执行人名单，以“信用中国”网站公布的结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供书面承诺或网站查询截图（若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。
（2）投标人企业及其法定代表人近三年内（2021年1月起至投标截止日）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网”网站公布的判决结果为准，投标人需自行查询企业及其法定代表人情况，提供截图或书面承诺或网站查询截图（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，若投标人属于其他组织需查询主要负责人）。
3.3本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取：203月117时00分00秒至203月117时00分00秒
获取方式：招标文件售价500元，平台服务费200元，售后不退。

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联系人：刘欣
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