一、项目基本情况（一）资产名称：黄编富华乒乓球俱乐部；（二）资产类型：商铺；（三）资产地址###市####街黄编村###街111号；（四）交易面积：2299平方米（附表）；序号自编号占地面积（平方米）建筑面积合计（平方米）现状备注11栋1309㎡1309㎡混凝土 22栋320㎡320㎡简易厂房 3空地670㎡ 已硬底化 合计2299㎡1629㎡ （五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。（六）产权证及相关批准文件办理情况：1.产权证：无证；2.建设工程规划许可证：?无证 □有证，证号： ；3.其他：无；（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。）（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；（八）合同年限：(合同起止以实际签订合同约定为准)； （九）免租期：无；（十）交易底价：竞投管理费底价为￥90,000元/宗/月（大写：玖万元整）（含税）；（十一）承包管理费：竞得管理费（含税，按月收取，开具管理费发票）；（十二）递增方式: 竞得管理费自第三年起每年在上一年的基础上递增5%；（十三）交易保证金：1000,000元（大写：壹佰万元整）； （十四）合同履约保证金：三个月竞得管理费；（十五）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1,000元或其整数倍。（十六）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十七）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十八）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）；（十九）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （二十）其他说明：1、承包方必须严格按照本公告中确定的经营用途使用，不得改变租赁物用途，不得将铺前空地作经营使用。经营所需的证照（例：排水证、排污证等）由承包方自行办理，若因不能办理所需证照造成承包方不能按预想方案经营使用本租赁物的，与发包方无关，承包方不能以此为由，不履行合同，否则视作违约； 2、承包方不能无故要求返还合同履约保证金，如合同结束后或发包方违约时，承包方可以要求退还合同履约保证金。3、承包方签订合同后交易保证金先自动转为合同履约保证金，多除少补。不足部分承包方于签订合同当天补足，剩余部分，于合同签订后十个工作日内无息退回。4、承包方承担租赁物内按政府消防安全法规配置增设消防设施及发包期内的维护保养责任，达到消防部门验收合格为止，如不能通过消防部门的验收，需停工停业整改所造成一切损失，发包方概不负责，整改期间，承包方须继续按本合同约定交纳承包管理费； 5、租赁物的水、电表（如在承包方名下）需全部过户到发包方名下，合同期内扩报装水、电表需以发包方名义申报。承包方除按时交纳承包管理费外，还需按实际使用情况向发包方缴纳电费和水费；6、发包方仅根据与竞得人签订的《发包合同》约定，在收到承包管理费后，向承包方出具相关的管理费的专用发票或普通发票；7、合同期内承包方必须为合同租赁物及店铺内部的装修、设备和其他****公司投保，并承担保险费用(包括火险) （保障的额度不少于人民币1000万元），有关保险资料复印给发包方备案留底，承包方不购买保险或保额不足将视为违约。 8、发包方提供不少于100KVA的供电量，如承包方在承包的场地内需安装超过电表容量的任何设备，必须以发包方的名义办理增容手续，发包方协助办理，费用由承包方负责。 9、承包方、经营商户需无条件配合垃圾分类工作，自设分类垃圾桶****公司清运（所产生的费用均由承包方承担）。 10、发包租赁物实际移交面积、尺寸与公告中公示面积、尺寸存在差异的，以实际移交租赁物的面积、尺寸为准，但不因误差而调整租赁物的承包管理费。 11、起始日之前上一手租户的装饰装修、物品、设备等均不属于黄编村交付内容，黄编村仅按上一手租户撤场后的现状交付，由承包方承包后自行负责装饰装修使用。二、竞投人准入条件（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。（二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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