1、 招标条件
本项目乐治新邸住宅小区已由 天津市宝坻区行政审批局 以 津宝审批备〔2024〕017号 批准建设，招标人为 天津冠城锦辉房地产开发有限公司 ，建设资金为 94500 万元，资金来源为 企业自筹:34500万元，银行贷款:60000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 140500平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津冠城锦辉房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：乐治新邸住宅小区，建设规模为140500平方米，乐治新邸住宅小区项目，项目占地面积51564.9平方米，地上建筑面积82500平方米，地下建筑面积20000平方米，架空平台面积38000平方米,总投资额94500万元。
2.2 工程建设地点：天津市宝坻区开元路与北城西路交口
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：乐治新邸住宅小区项目（津宝（挂）2020-020地块项目），招标范围：本次招标规模140500平方米，其中最大单体建筑面积约38000平方米，最大层数18层，最大高度约54米，最大单跨跨度约7.5米，结构类型为剪力墙、框架结构。中标单位完成方案设计、初步设计、施工图设计及施工阶段配合服务工作。总投资额602.3万元。
2.4 计划工期要求：2004月1 至 2004月1
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）项目负责人一名，应具有有效期内的中华人民共和国一级注册建筑师注册证书；（2）结构专业负责人一名，应具有有效期内的中华人民共和国一级注册结构工程师注册证书；4、其他资质要求：（1）按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》要求，招标人在投标截止后，经“信用中国”网站查询, 被列入“失信被执行人名单”的投标人，其投标无效，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
本招标项目的招标公告发布：2003月1 至 2003月1。

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