一、基本情况1.医院办公区，坐落于江苏###市梁溪区。2.隐秀花园生活区，坐落于江苏###市滨湖区。二、物业服务范围（一）场地管理。主要为医院办公区东门及西门、隐秀花园生活区南门，分别设置安保岗位各1个,负责的车辆管控、人员进出、快递分拣等工作，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全保障工作。（二）绿化管理。主要为医院办公区及隐秀花园生活区绿化场地，约********平方米，定期实施修剪树木，病虫防治、修剪定型、水肥管理、草坪修剪、杂草清理等。（三）环境卫生管理。一是医院办公区门诊部和住院部室内卫生保洁，主要包含公共区域地面（含各种材料面层）、顶面（含各种材料面层）、墙面（含各种材料面层）、楼梯、扶手、各种标牌、贴脚线、墙角、垃圾桶、门窗、玻璃、进出风栅格、灯具、水池、瓷砖、洗脸盆、便池等，以及护士站、配餐间、设备带、栏杆、候诊椅、消防设施、电梯和公共会议室等卫生清理；二是医院办公区综合楼一楼图书馆、健身房室内（含书架、读书桌、健身器材等）及周边环境卫生保洁，二楼宿舍公共区域卫生整治；三是医院办公区室外卫生打扫（含地方车场、荣誉长廊、篮球场、器械场、小花园、食堂和招待所前后侧及重要通道等室外场所）；四是医院办公区车库二楼宿舍及家属房楼道、楼梯等公共区域卫生整治工作；五是隐秀花园生活区室内外卫生清理工作；六是机关门诊公共卫生清扫（福州长乐，需异地派遣）。（四）附属设施设备专业维修维护。一是门诊楼、住院部和隐秀花园7台电梯的日常维护保养、年检及快速检修等工作；二是医院办公区及隐秀花园生活区水、电、气设施设备维修等工作。

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