一、项目基本情况 1、工程概况：项目总占地面积约38亩。总建筑面积为7万平方米，其中地上建筑面积约为4.8万平方米，地下建筑面积约为2.2万平方米;项目计划共建设8栋单体及地下车库等配套设施，其中7栋为住宅，1栋为社区经济发展用房。项目安置区标准层面积约为39454平方米，经济发展用房面积约为3758平方米。
2、招标范围：设计招标内容：本项目的方案设计、初步设计(含概算)、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。包含总图(总图、园区道路、管网综合)、土建(建筑、结构、给排水、暖通、电气)、室外景观、室内精装修(公区)、专项设计(人防工程设计、智能化弱电、泛光照明、变配电及高低压进出线)、建筑外立面控制设计、装配式设计、供暖(包含一二次网及换热站)施工图、BIM 设计、海绵城市设计、室外及二次给水设计、绿建设计；施工招标内容：施工图纸范围内的工程施工。
3、招标控制总价:276854078.1元。其中，设计部分最高限价:4458927.52元；施工部分最高限价:272395150.58元。

标段名称	规模	标段内容	招标控制价(元)
1标段	70000平方米	东荆社区棚户区（城中村）改造项目（设计施工总承包）	276854078.1

二、投标企业资质要求
1.具在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；
2.投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。

三、工程总承包项目经理资格要求
1.应为本单位正式在职人员；
2.具有建筑工程专业二级及以上国家注册建造师执业资格或国家一级注册建筑师执业资格或房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格；
3.参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人；
4.工程总承包项目经理可以兼任本项目设计负责人或施工负责人，但不得同时兼任设计项目班子负责人施工项目班子负责人；
5.担任过与拟建项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；
6.熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

四、项目负责人资格要求
1.设计负责人应为投标人正式人员，具有国家一级注册建筑师执业资格；
2.施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和安全生产考核合格证（B 证），且未担任其他在建工程项目经理或施工负责人。

五、联合体投标要求
1.本项目接受联合体投标；
2.联合体成员不得超过3 家；
3.须提供联合体各方共同投标的协议，协议中须明确主牵头人，须约定联合体各方的分工；联合体各方含与其单位负责人为同一人或者与其存在控股、管理关系的不同单位，均不得以单独身份或与其他联合体联合参加本工程投标。

六、投标标段要求
本工程不分标段。
  七 、资格审查办法和方式 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 八 、评标办法 综合评估法 九 、同类工程经验要求 1.投标人同类工程要求
1.1 投标人参加投标必须上五年度具有一项同类工程经验(联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可)。
1.2 投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或资信标书评审打分时相应评分项不得分。
1.3 同类工程界定： 1.3.1上五年度至今已完成的单项合同额20000万元及以上或建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）施工总承包项目或设计施工总承包项目。 1.3.2单项合同额320万元及以上或建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）设计项目。
2.工程总承包项目经理同类工程要求
2.1 工程总承包项目经理须担任过同类工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师，必须具有一项同类工程经验。
2.2 投标人参加开标会时，应提供工程总承包项目经理同类工程经验证明材料，否则将导致投标人资格审查不合格。
2.3 工程总承包项目经理同类工程界定：
2.3.1上五年度至今已完成的单项合同额20000万元及以上或建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）施工总承包项目或设计施工总承包项目。 2.3.2单项合同额 320万元及以上或建筑面积50000平方米及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）设计项目或单项合同额220万元及以上的房屋建筑工程监理项目。 十 、招标文件的获取

投标截止、开标:

2024-04-08 09:30

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