1.招标条件
本招标项目中国铁建·新时代中心三期（酒店项目）施工总承包工程已批准建设，招标人（项目业主）为浙江盛天建设开发有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件,现对该项目进行国内公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1.项目名称：中国铁建·新时代中心三期（酒店项目）施工总承包工程。
2.2.建设地点：项目位于嵊州市城南新区，嵊州市和新昌县交界处，北距嵊州市中心约5km，南距新昌县中心约6km，项目范围东至嵊新大道、南至新四路、西至茶坊路、北至新七路（环南路）。
2.3.项目概况：本项目为中国铁建·新时代中心三期（B2021-53号地块），包括商业综合体和酒店物业，其中商业综合体物业为环球港项目，酒店物业为希尔顿逸林酒店项目；总占地面积62389㎡（93.58亩），总建筑面积约19.98万㎡，地上面积约12.50万㎡（其中集中商业9.50万㎡，五星级酒店3.00万㎡），地下室面积约7.48万㎡（其中地下室车库6.68万㎡，地下室商业0.8万㎡），综合容积率约2.00。本次招标范围只涉及酒店项目。（各项指标以规划主管部门最终确定的指标为准）。
2.4.工期要求：施工总工期54历天（含春节），从桩基工程开始（以开工报告为准）到总体竣工验收（竣工报告为准）。计划开工日期 2024 年 04 月 08 日，计划竣工日期 2025 年 09 月 29 日，实际开工日期根据发包人开发节奏重新调整，竣工日期相应顺延。
2.5.质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求合格。
2.6.招标范围：建设单位提供的施工图范围内（包括但不限于）桩基工程、基础工程、主体工程、粗装修（粗装修包括楼梯间公共部分、抹灰工程）、防水节能保温、钢结构工程、水电工程、门窗百叶工程（包含防火卷帘、防火门）、栏杆工程、环氧地坪漆及标识工程、外立面幕墙工程、消防工程（一消）、柴油发电机及供油工程、防排烟工程、亮化工程、充电桩工程、景观工程、场外综合管网及附属配套、弱电工程（客房设置弱电箱，酒店根据需求自行从弱电井总箱接线）等其他发包人发包的工程内容【具体详见招标人提供的施工图纸、工程量清单及答疑纪要(如有)确定的所有内容（具体详见附后发包人下发施工图纸及施工界面）】；不包含商业综合体部分。包含工程的开孔、开洞、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类管道封包、洞口封堵、各项修补等工作；对应方案进行报价，工程量暂定、固定单价包干形式。
注：（1）招标人（业主）保留变更增减分包的权利，但并不解除中标单位提供工程基本措施服务、进行配合与协调管理的职责，且中标单位不得以此向招标人（业主）方提出包括利润在内的任何费用、工期等相关项目的索赔。（以后期甲方要求为准）。
（2）招标人有权对本工程中的部分工作进行增加或另外委托其他单位承包，中标人不得有任何异议，并承担相应管理职责，做好与招标人（业主）指定/另行分包单位的协调、配合、管理工作。
（3）总承包管理服务费包含但不限于提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响等总包单位的服务、配合管理责任、施工现场安全质量进度管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
（4）中标单位须负责本工程管线深化图纸设计，并提交发包人审核。
（5）施工范围及交付标准详见参施工合同附件6：酒店物业交付标准。
2.7.最高投标限价：施工图预算价*94%（工程总承包报价以审定的施工设计文件为准，依照浙江省现行技术标准规范、建设工程工程量清单计价规范、计价定额和计价办法，以该标段工程桩进场施工当天月份的绍兴市造价管理机构发布的工程造价信息编制施工图预算价为基数），投标人投标报价超出最高限价的将做废标处理，不再参与评标阶段的评审。
3.投标人资格要求
3.1投标人必须是独立的法人资格，具备有效的营业执照、资质证书、安全生产许可证；
3.2投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效期内安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.3 项目经理资格：拟派项目经理须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具有有效期内的安全生产考核合格证书（B证），为投标人在职正式员工，且未担任其他在建工程项目的项目经理（应有无在建承诺证明文件）。
3.4其他项目管理人员资格：拟派驻场项目技术负责人应具有中级及以上职称，应具有5 年及以上施工经验；造价、安全、施工、材料、质检（量）等专职人员，应满足项目实际需求。上述所有人员中，投标人至少应提供拟派驻场驻场项目技术负责人、驻场安全管理负责人和驻场主要质检人员、技术人员最近连续6个月在投标人单位缴纳的社保证明，不能提供满足上述要求社保证明的，按无效标处理。中标人实际履行建设施工合同过程中不得随意更换上述人员，若中标人确需更换的，更换的新派人员也必须提供满足上述要求的社保证明，并征得发包人同意。
3.5 业绩要求：自2020年1月以来具有15万㎡及以上房建施工项目业绩。
3.6财务要求：投标人提供近三年（2020年，2021年，2022年）经审计的财务报告，没有处于财产被接管、冻结、破产状态。
3.7信誉要求：投标人在“信用中国”网站上，没有被列为失信被执行人的；
3.8浙江省外企业需取得《省外企业进浙承接业务备案证明》。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
报名及发售招标文件：2024 年 03 月 08 日至20 03 月 15 日（双休日除外），报名注册后查看。招标文件工本费1000元（售后不退）。

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