二、总预算金额：40万元；
三、磋商内容：
物业服务项目 1项
（具体技术参数详见第四章项目需求书）
四、投标人资格要求：
1.投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条之规定，并提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条所要求的材料；是中国境内注册的独立法人。
（1）具有合法有效的法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或统一社会信用代码证（拥有三证合一证照的投标人，须提供三证合一证照）；
（2）提供2022年或2023年经第三方审计的完整的财务审计报告或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函或银行出具的资信证明（担保函及资信证明以磋商公告发出之日起至投标截止日之间出报告日期为准）；
（3）投标人需提供投标截止日前近半年内缴纳的任意一个月的任意一项税种的凭据，依法免税的投标人，应提供相应的证明文件；
（4）社会保障资金缴纳记录（投标人逐月缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前近半年内任意一个月的缴纳社会保障资金的入账票据凭证；投标人逐年缴纳社会保障资金的，须提供投标截止日前上年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证（须扫描提供上述票据凭证加盖本单位公章）；
（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或承诺函）
（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明，截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明。
2.投标人未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间的方可参加本项目的投标。
3.本项目不接受联合体投标。
五、项目需要落实的政府采购政策：
1、根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）规定及财库〔2022〕19号，本项目对符合本办法规定的小微企业报价给予10%的扣除。
2、根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予10%的扣除。
3、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予10%的扣除。
4、根据财政部发展改革委生态环境部市场监管总局《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号），对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。
六、磋商文件领取、方式：
发售：203月1至203月1(节假日除外)，每日9时至11时30分，14时30分至17时30分（北京）。

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