一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为元）：（一）基本情况###市JCR2024-40（蓬江09）号地位于蓬江区席帽山东###路北侧科研地块一，用途为科研用地；出让建设用地面积********.36平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限：50年，起计日为交地确认书确定的交地日。（二）规划条件：按江自然资设字〔2024〕3号文要求执行，其中：********≤容积率≤********，计算容积率建筑面积为********平方米，建筑密度(%)≤50，绿化率(%)≥20。如与相邻的JCR2024-41（蓬江10）号地块二为同一竞得人，可合并为一宗地，容积率、建筑密度、绿地率、行政办公及生活配套设施、配套停车位等指标可按整体地块统一核算。如地块一、二为不同竞得人，上述指标按两个地块分开独立核算。（三）其他要求：1.实际投资额不少于7665万元。2.宗地开发建设完成后地上建筑物自持面积不少于20%，其余建筑面积可分割销售。自持建筑在10年（土地使用起始日期计）后可分割转让。3.分割的业务用房可按幢、层为基本单元分割为可以独立使用且权属界限封闭的空间。行政办公及生活配套用房不得单独进行分割、分割转让或抵押，但可以随分割用房按比例且以幢、层固定界线为基本单元(可以独立使用且权属界线封闭的空间)进行配套分割、分割转让、抵押。二、报价/竞价规则本次国****网上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。

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