一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块编号 ZSCFX-G1-1 总用地面积（㎡） ******** 用地位置 中新广州知识城湾区半导体产业园###路以西、人才大道以北 出让年限（年） 50 容积率 ******** 建筑密度（%） ≥30且≤80 绿地率（%） ≤20 建筑限高（m） 60 用地性质 一类工业用地兼容二类工业用地（M1/M2) 起始价（万元） 7053 增价幅度（万元） 100 保证金（万元） 人民币 港币 美元 ******** 1535 200 土地移交 按《地块配套条件》的交地标准进行移交，详见《国有建设用地使用权出让合同》附件4。 备注 1.地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让。 2.受让人取得该地块后，如涉及政府收储，土地部分应按证载用途进行收储补偿。 3.本次出让价格不含地下空间土地出让金，地块地下空间土地出让金标准按申请补缴时点的政策计收。 二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件： （一）竞买申请人在报名竞买时须提供本方已签署的《项目投入产出监管协议》，在竞得地块后###市黄埔区、广州开发区招商部门签署土地竞得人前期提交的《项目投入产出监管协议》，作为《国有建设用地使用权出让合同》的附件； （二）竞得人须承诺，在项目实施前应开展安评、环评工作，评估结论需获得专业主管部门批准，并从产品方案调整、厂房密闭设计方面减少无组织排放、提高污染物治理效率等角度最大限度减少污染物排放； （三）竞得人须承诺，严格按照《关于重新核发知识城ZSCFX-G1-1地块规划条件的函》（穗规划资源业务函〔2023〕********号）开发建设该地块，项目用地须用于开###路封测业务； （四）竞得人须承诺，项目总投资不低于15亿元，固定资产投资不低于********亿元，在项目用地期限内原则上不得减资、撤资或延期入资； （五）竞得人须承诺，在土地交付后6个月内动工，项目动工后24个月内竣工投产，投产后竞得人第一个完整年入统产值不低于6亿元、税收不低于5000万元，项目投产后第五个完整年达产，项目达产年产值不低于15亿元，税收不低于9000万元； （六）竞得人须承诺，地块兴建的民用建筑（含工业用地范围内用于办公、居住等民用建筑功能的建筑），应当按照绿色建筑基本级或以上等级进行建设，其中政府投资公益性建筑和大型建筑应当按照绿色建筑二星级及以上等级进行建设；建筑面积大于10万平方米的居住小区按绿色建筑一星级及以上等级进行建设； （七）竞得人须承诺，本项目应符合安监、环保监管规定，不存在易燃易爆物品类型生产或储存，不建设对环境有较大影响的原辅料、生产工艺，如违反上述约定，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款，对已建设的地上建筑物如出让人愿意保留或继续使用的，根据委托**果进行货币补偿，如出让人不愿意保留或继续使用的，则不予补偿； （八）竞得人须承诺，在建设施工过程中，如果发现文物遗存，应当立即停止施工，保护好现场，并及时报请文物部门处理； （九）竞得人须承诺，项目建设过程严格管理施工范围，采取相应围蔽措施，避免对周边历史建筑等保护类建筑产生不良影响，如发现安全隐患应及时消除。

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