一、基本情况 ：（一）标的标的名称：孟家段湿地旅游区（AAAA级景区）部分游乐项目经营权 标的坐落###市奈曼旗八仙筒镇北22公里孟家段水库（孟家段国家湿地公园）内基本情况：主体为孟家段水库上库适用于游船通行游览的水域和垂钓中心园区的儿童戏水池、儿童迷宫三处游乐项目投资经营。其中，游览可利用水域大约5000亩，儿童戏水池占地约30亩，儿童迷宫占地约10亩。水上游船原有设备已超期服役，需承租方投入资金重新购置并按规定办理运营，儿童戏水池有部分充气式玩具可用，儿童迷宫具备简单的游戏条件，需进一步抚育绿化树墙增配必要适用玩具。整体空间分别配套有###路、水电、导引图、管护房、卫生间、商超等基本服务设施。地理区位位于西辽河畔，毗邻孟家段社区辽水渔村，镶嵌于孟家段国家湿地公园范围内。距包谷图沙漠40公里，距离怪柳林35公里。根据地域气候，每年季节性经营使用。主营期为5--10月。冬季可适度开发冰雪体验和风情观赏项目。（二）出租人出租人：奈曼旗孟家段水库（内蒙古奈曼孟家段国家湿地公园管护中心）统一社会信用代码：12********0623C法定代表（负责）人：潘启学联系人：邱志铮联系电话：********（三）评估情况：评估机构：内蒙古众合价格评****公司评估基准日：201月2评估价：********.00元/年（四）出租人承诺本出租人现委###市公共资源交易中心奈曼旗分中心按公开招租（挂牌）的方式###市公共资****网站上公开发布经营权出租信息并###市公共资源交易中心奈曼旗分中心组织实施。本出租人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次经营权出租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方出租经营权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定###市公共资源电子交易系统的相关规则，按照有关要求履行我方义务。5###市公共资源交易中心奈曼旗分中心仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。（五）内部决策及批准情况1.内部决策文件名称：关于报送《湿地旅游区（AAAA级景区）部分游乐项目经营权出租实施方案》的函2.批准机构：奈曼旗人民政府二、交易条件（一）租金起始价：壹佰叁拾肆万零肆佰元整，￥********.00元。（二）加价幅度：********.00元（三）租金支付方式：一次性付清（四）租赁期限：自租赁合同生效之日起--20212月3。（五）限定标的用途###市场经营（六）履约及其他要求1.承租人与出租人签订租赁合同前，需向出租人缴纳20万元的基本设施设备到期无缺、无损保障及安全生产、经营管理保证金（以下简称“管理保证金”）。管理保证金收款单位为内蒙古母子胡文****公司账户。承包期结束，承租人、出租人共同对基本设施设备进行验收，未发生损毁或出现损毁及时修复恢复功能，未发生安全生产事故，未违反合同约定，私自转租、转包、转借的，全额退付管理保证金；发生损毁或出现损毁未及时修复恢复功能，在保证金中扣除修复费用，退还余额。发生安全生产事故的，未及时缴纳相应罚款、未进行整改，违反合同约定，私自转租、转包、转借的，管理保证金不予退还。2.经营期间发生同渔业生产、水政管理、公园管护等职能相互影响冲突的，由出租方协调解决。适用法律规定的按法规执行。3.承租人对景区进行升级改造，应当取得出租人的书面同意，投资超过政府采购限额的，应当在出租人的监督下，履行招标程序，经营到期后形成的固定资产投资残值，应当依法评估，在评估的基础上，承租人与出租人协商一致，由出租人回购。4.标的移交前所产生及欠缴的费用由出租方承担。5.承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则，出租方有权无条件收回标的不退管理保证金和承包价款。6.承租方在标的租赁期间须严格按照有关部门的要求执行国家相关法律规定，并服从出租方监督检查，违反相关监管要求产生的全部责任由承租方承担。承租方应按照标的使用性质及用途合理使用标的，标的范围可经营适宜的文旅项目和简约餐饮服务配套。未经出租方同意不得擅自改变其使用功能和用途，从业人员招录使用必须符合国家有关法律规定，游艇驾驶员、电工等特殊岗位，应当依法依规持证上岗，并向发包方备案，不得从事国家法律禁止的活动等。7.承租方必须严格遵守安全生产法规，遵从水库水位调度指导和科学的人流管控。应保持租赁标的内设备、设施完好，如因承租方使用不当或从事违法活动人为造成标的损坏（自然磨损及不可抗力除外）或双方损失的，承租方负责修复并承担相应费用，同时承担损害赔偿责任。经营到期后，由承租方投入的临时性设施设备遵守环保规范自行处理。

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