一、项目名称及主要内容：1、项目名称###市金神镇包圩村小幸福圩渔场水面养殖经营权、水田经营权和养殖经营用房及其附属设施招租项目（四次）2、租赁权取得方式：以公开竞价的方式进行如首次招租合格的投标人不足三家，无法构成有效竞价的，将再次发布公告，登记顺延七个工作日；如到期再次不足三家，将根据有关规定：若产生两个及以上符合条件的意向承租人的，则组织实施公开竞价；若产生一个符合条件的意向承租人的；则交易双方按底价与承租人报价孰高原则直接签约。3、出租人###市金神镇人民政府4、标的简介： 无形资产 序号 名称 位置 面积（亩） 年租金底价（元） 备注 1 ###市金神镇包圩村小幸福圩渔场水面养殖经营权、水田经营权 ###市金神镇 （1）水面养殖经营权约298亩（2）水田经营权约1681亩 （1）水面养殖经营权 ******** 元（2）水田经营权********元 以上###路、沟渠、圩堤等，前5年项目区水田要实施稻虾(小龙虾）综合种养，水面不包水位 。 合计： ********.00元 固定资产 序号 名称 位置 建筑面积（㎡ ） 十年租金（元） 备注 2 养殖经营用 房及其附属 设施 ###市金神镇 约******** ********.00 房屋包括楼房、养殖用房、 钢结构平房 1、平顶（厕 所）、钢结构平房 2； 附属物包括双口灶、监控 设备、空调、室外楼梯。 固定资产租金为固定金额，不进行加价。 合计 ********.00元 权属情况###市金神镇包圩村小幸福圩渔场水面、水田、养殖经营用房及其附属设施无权属纠纷，出租方将提供该处水面的权属证明和租赁证明，方便承租方办理相关证件照；流转用途：该圩口水面、水田系农业使用，只能用于种、养殖及农业灌溉，不得另作他用。小幸福圩渔场因涉及湿地保护、河湖岸线保护、水产种质资源保护区、永久基本农田、同时与嬉子湖湖区接壤，需考虑嬉子湖水位影响，且禁止从事可能破坏生态红线和污染嬉子湖水体的生产经营活动和行为。各投标人慎重考虑投资风险，竞标期间谨慎报价。注：1、无形资产进行加价竞拍，固定资产为固定金额不变。2、租赁合同签订之日，承租方需一次性 交纳给出租方无形资产第1、2、3年租金和固定资产第1、2、3年租金，签合同三个月之内缴纳出租方无形资产第4、5年租金和固定资产第4、5年租金。2028年12月2前缴纳第6、7、8、9、10年无形资产和固定资产租金。未及时缴纳的，出租方有权立即解除租赁合同并向承租方收取相当于一年无形资产和固定资产租金的违约金。3、租赁期限：十年二、竞拍人资格：1、中华人民共和国境内的法人、自然人（具有行为能力的合法成年公民）和其他经济组织均可参加投标。2、本项目不接受联合体竞价。

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