一、项目名称及内容
1.项目编号：2024XZG
2.项目名称：荃湖印象项目酒店运营管理服务采购
3.项目地点：合肥市新站高新区
4.项目单位：合肥玉荃置业有限公司
5.项目概况：XZ202212号地块，位于新站区荃湖北路以南，文忠路以西，B块30.71亩（酒店、商业），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。酒店用地总建筑面积约5.9万平方米（其中酒店地上面积3.2万平方米，客房不少于300间，商业及地库配套2.7万平方米）。最终以正式规划设计条件为准。详见招标文件。
6.资金来源：自筹
7.项目类别：服务
8.项目预算：本项目筹建期与筹开期技术服务费最高控制价260万元（筹建和筹开期一直到酒店开业为止）和基本管理费和许可费最高控制价为年营业总收入的2.1%。
9.招标范围：酒店委托运营管理服务（含筹建期服务、筹开期服务、经营期管理服务）
10.标段（包别）划分：一个标段。
二、投标人资格
1.具有独立承担民事责任的能力企业法人；
2.投标人业绩资格：自2019年1月以来，具备单个面积超3万平方米的国际化、连锁五星级标准酒店全委托酒店运营业绩。
3.投标人之间存在下列情形之一的，不得同时参加投标：
(1)单位负责人为同一人；
(2)存在控股（包括直接控股和间接控股的情形）或管理关系。
注：直接控股，指一方直接持有另一方百分之五十以上股权（或股份），或持股比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对另一方股东会、股东大会的决议产生重大影响；间接持股，指一方通过持有其他公司或组织的股权、进而间接控制另一方百分之五十以上股权（或股份），或控制股权比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对另一方股东会、股东大会的决议产生重大影响。
4.投标人特定资质要求：
投标人应系所属酒店集团全资设立或控股或实际控制的公司。控股或实际控股是指酒店集团直接或间接持有其百分之五十以上股权（或股份），或酒店集团持股比例虽然不足百分之五十，但所享有的表决权已足以对其股东会、股东大会的决议产生重大影响（提供与所属酒店集团的股权架构关系图）。
5.本项目不接受联合体投标。
三、招标文件的获取
1.获取：2003月0至2003月29时30分（北京）
2.招标文件价格：每包人民币400元整，采购文件售后不退。

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