1．招标条件
本项目为云南工投物业管理有限公司昆水项目中心保安保洁服务（项目名称），招标人为云南工投物业管理有限公司，项目资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%。根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规的规定，现对本项目进行公开招标，欢迎符合要求的投标人参加本次投标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况：云南昆明水泥厂有限公司生活区(以下简称“昆水项目”)项目位于云南省昆明市西山区春雨路1356号，项目管理区域共33栋房屋建筑，占地面积约87亩，住户1260户。
2.2招标范围：完成昆水项目生活区保安保洁服务所涉及的全部工作，包括但不限于：（1）保安服务：提供24小时门岗值班、小区巡逻、车辆管理和停放、定期消防检查、紧急事件处理和预防、治安巡查和预防、报警监控；公共设施设备巡查，协调当地公安机关、辖区派出所和周边村民关系，防止群体事件发生。（2）清洁保洁服务：云南昆明水泥厂有限公司新、老生活区围墙范围内及公共区域(含新生活区至老生活区道路、楼梯间等)的保洁服务工作，生活区的生活垃圾清运转运服务工作。共计服务人数为26人；具体详见“招标文件第五章《服务要求》”。
2.3招标规模：69.06万元/年。
2.4项目实施地点：招标人指定地点。
2.5服务期限：三年，合同一年一签定，招标人依据中标方上年的服务质量进行考核，考评达到合格标准的进行合同续签。
2.6服务质量要求：符合国家、省、市以及行业的相关要求，并且满足招标人的需求。
2.7标段划分：本次招标只设1个标段。
2.8本项目不接受联合体投标。
2.9资格审查方式：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
3．投标人资格要求
3.1投标人应为经行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定凭证。
3.2投标人财务状况良好，提供2021年或2022年的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，提供成立至今加盖公章的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）或情况说明或银行开具的资信证明文件。】
3.3投标人有依法缴纳税收记录，须提供缴税所属在2023年01月至本项目投标文件提交截止前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，或提供依法缴纳税收的书面声明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。
3.4投标人有社会保障资金记录，须提供缴费所属在2023年01月至本项目投标文件提交截止前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。（注：新成立的企业按实际成立月份提供）。
3.5投标人须具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供证明材料或书面声明）。
3.6信誉要求：（1）2020年1月至今投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，未在全国范围内被有关行政监督部门取消投标资格，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形，2020年1月至今未发生过重大安全责任事故，附承诺书。（2）未被列入：中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被执行人”，国家企业信用信息公示系统的“严重违法失信企业名单（黑名单）”内。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则其投标文件按否决投标处理。
3.7具有参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时参与本项目的投标，否则其投标文件按无效处理。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于203月14时00分至203月117时00分（北京）获取电子招标文件。
4.2招标文件每套售价300.00元，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止（投标截止）203月214时00分（北京）。

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