1.招标条件
本招标项目西部(重庆)科学城科学会堂PPP项目已由重庆高新区改革发展局以渝高新改投〔2021〕61号批准建设。项目业主为中电建(重庆)城市建设发展有限公司，本项目采用“PPP”模式（政府和社会资本合作）建设，建设资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目建设地点：项目位于重庆市高新区高龙大道与科学大道交汇处西北角地块，为西部（重庆）科学城城市发展主轴线重要节点。
2.2 项目建设规模：西部（重庆）科学城科学会堂PPP项目分为会议会展中心地块及科技服务中心地块。会议会展中心地块用地面积22万㎡;建筑场地整体地形为南高北低，北区无地下室，南区设两层地下室;主楼南北向于T轴处设抗震缝，分为南区、北区两个独立结构单体;北区平面尺寸为140x279m,南区平面尺寸为180x279m,最大跨度72m,建筑总高度54m；建筑面积约24.7万㎡，其中地上建筑面积约20万㎡，地下建筑面积约4.7万㎡。科技服务中心地块用地面积4.4万㎡，建筑面积约9.9万㎡，绿地面积约9266㎡。
2.3 服务期限：730天，计划开始日期:。
2.4 招标范围：在服务期内,对西部（重庆）科学城科学会堂会议会展部分实行专业化、一体化的物业管理服务、临时用工支持服务；以及对科技服务中心外围的部分绿化提供养护维护服务工作。提供专业化、个性化、现代化、智慧化的物业管理服务，保障西部（重庆）科学城科学会堂建筑红线范围内各项用于展览、办公、服务、学习、生活、活动的设施设备处于良好的状态，加强全面安保消防、环境保洁绿化工作，确保全馆正常的开放、办公、生活秩序，为广大观众和全馆员工营造一个安全、高效、规范、环保的参观、工作、生活环境。具体服务内容及要求见第五章物业管理服务内容及要求。
2.5 本招标项目标段/标包划分：共分一个标段仅一个中标人。
2.6 其他补充：无。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的物业服务能力。
3.1.1 资质要求：投标人应具有独立承担民事责任的能力。投标人提供法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书。
3.1.2 财务要求：提供2020年度-2022年度经审计的财务报告正文或基本开户行出具的资信证明扫描件。（投标人的成立少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）
3.1.3 业绩要求：2018年1月起至投标截止日止（以合同签订为准），投标人具有1个服务面积15万平米的会议会展或其他综合体等类似项目物业服务业绩，提供该业绩中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、清晰可见的甲乙双方签字盖章的合同扫描件中的一种或几种作为证明材料。
3.1.4 信誉要求：有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，提供缴纳社会保障金的证明材料【缴纳社会保障金的证明材料指：社会保险登记证或近三个月的缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）】。依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
3.1.5 项目主要负责人资格要求：
3.1.6 中标人数：共分一个标段仅一个中标人。
3.2 其他要求：1.近三年内，投标人在招投标活动、经营活动中没有重大违法记录。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，将拒绝其参与投标。投标人需提供书面承诺，并提供在“信用中国”网站、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)等查询信用记录截图。2.不是中国电力建设集团（股份）有限公司的禁入承包商。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1请于203月至203月100：00时止（北京），注册后查看下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止（投标截止）为2003月2 10时00分整（北京）

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