1、 招标条件
本项目津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目已由 天津市东丽区行政审批局 以 津丽审投备【2023】148号 批准建设，招标人为 天津中交城市发展有限公司 ，建设资金为 417819 万元，资金来源为 企业自筹:94439万元，银行贷款:323380万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 272803平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津中交城市发展有限公司 的委托，现对该项目的 监理 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目，建设规模为272803平方米，拟建项目占地93586.7平方米，新建总建筑面积272803平方米（其中地上建筑面积184543平方米，地下建筑面积88260平方米），主要实施津东丽海（挂）2023-天钢住宅项目地块内住宅与商服项目建设。其中，一期地块项目占地25334.8平方米，新建总建筑面积72990平方米（其中地上建筑面积50670平方米，地下建筑面积22320平方米），主要实施一期地块内住宅与商服项目建设。二期地块项目占地42533.8平方米，新建总建筑面积135992平方米（其中地上建筑面积92724平方米，地下建筑面积43268平方米），主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。三期地块项目占地25718.1平方米，新建总建筑面积63821平方米（其中地上建筑面积41149平方米，地下建筑面积22672平方米），主要实施三期地块内住宅与商服项目建设,建筑面积为272803平方米，总投资额417819万元。
2.2 工程建设地点：东丽区海河东路与月牙河东路交口东北侧、海河东路与龙湾路交口东北侧
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津东丽海（挂）2023-天钢住宅变更项目二期004-A 地块监理，招标范围：本次招标规模：135992平方米，项目占地 42533.8平方米，新建总建筑面积 135992平方米，其中地上建筑面积 92724平方米，地下建筑面积43268平方米，主要实施二期地块内住宅与商服项目建设。立项中最大单体面积 11700平方米，最大高度 80米，最高层数 26层，最大跨度 10.2 米，最大基坑深度 7.5 米，结构类型框架剪力墙结构。监理范围：施工全过程的“四控、两管、一协调”；服务范围：施工阶段、保修阶段。总投资额199.0万元。
2.4 计划工期要求：监理及相关服务总期限自 2006月0 至 2028年11月3。其中，监理（施工阶段）期限自 2006月0 至 20211月3；勘察阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；设计阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日；保修阶段服务期限自 20212月0 至 2028年11月3；其他阶段服务期限自 年 月 日 至 年 月 日。
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：综合资质或者房屋建筑工程甲级，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、人员资格要求：（1）配备总监理工程师、总监驻场代表各 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表,若总监兼任驻场代表，总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书，还应具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、具备 3 年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且总监理工程师及总监驻场代表均应具有投标资格，均应由投标单位出具任命书，本标段不接受联合体投标。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前应持“身份认证”进行确认
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2003月0 至 2003月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2003月116时00分。
6、 招标文件（资格预审文件）的获取
6.1 凡投标确认的投标人，请于2003月0至2003月1 （法定公休日、法定节假日除外，如有变更另行通知），每日09时00分 至 11时30分， 13时30分 至 16时00分（北京）， 注册后查看获取文件。

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联系人：刘欣
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