一、招标工程概况招标单位：中国建****局****公司****局****公司****公司使用项目：罗###街道城建梅园###市更新单元项目01-03地块上部工程（含地下室）施工总承包工程项目 工程概况： 本工程总建筑面积约********㎡，其中地上约********㎡。地块下布置4层地下室（人防面积约8181㎡）；1栋A座塔楼为产业研发功能，首层层高********，标准层高********，建筑高度********，总共44层，布置于场地西北侧；1栋B座塔楼为商务公寓和人才公寓，首层层高********，标准层高********，建筑高度********，总共44层，布置于场地东北侧；商业裙房首层********，二至四层********，建筑高度********，共4层，布置于场地南侧。施工地点###市罗###街###路###路交汇处西北侧工    期：开工日期： 2024 年 4 月 20 日，完工日期： 2024 年 7 月 31 日，总日历天数为： 103 天（含国家法定节假日，具体以甲方指令及具体工期调整为准） 工程质量要求：配合本项目工程达到 ###市优质工程奖、广东省优质工程奖标准准。二、招标范围1、本次招标智能化工程范围为：智能化设计图纸以及招标文件已明确的所有内容。包括但不限于综合布线系统、建筑设备监控系统、建筑能效监管系统、智能照明系统、电梯五方对讲系统、信息发布系统、机房工程(消防控制室)、智能卡应用系统、视频监控及巡更系统、无线对讲系统、智能化信息集成系统、出入口控制系统、入侵报警系统、客流统计系统、停车场管理以及车位引导****网络系统、WIFI系统、充电桩收费系统等。2、智能化各子系统的深化设计（深化后的安全、质量不得低于原图纸标准）、智能化系统设备材料（软件）的采购（开发）、安装、调试、运行以及向业主方物业技术培训、移交；智能化机房装修；应用软件开发；系统调试；整个机电、弱电系统联调；完成消防验收、节能（绿建）、精装修以及其他专业的安装验收的配合工作；完成与有关政府主管部门的沟通、审批工作；负责引进三家运营商并协调各家设备安装、引号引入至运营商机房以及从运营商机房跳接至项目各电信间的###路等工作，完成光纤入户并取得通信行业主管部门出具的验收合格报告；完成通信行业主管部门报建、验收及竣工验收备案涉及的相关配合工作等。3、投标人对所承包范围内的智能化工程相关材料检测、工程验收全权负责，以及所承包范围内的智能化工程竣工备案所关联的一切验收、检测工作。招标人在实施过程中根据本工程实际情况有权增减部分内容，投标人不能拒绝执行。4、根据城建梅园01-01、01-03、01-05三个地块智能化整体规划系统图，01-03地块负责完成三个地块智能化系统的集成工作，综合集成所需软件开发以及增加相关设备，投标人需综合考虑相关费用，中标后发包人不再另行支付相关费用。承包人组织协调01-01和01-05地块智能化单位无条件开放和提供本地块设备及系统软件协议接口，全力组织协调城建梅园01-01、01-05地块智能化专业设备选型、软件开发，满足01-03地块完成三个地块的集成工作，实现三个地块互联互通。（要求：A、三个地块所采用的产品必须互相兼容、互联互通。各地块无条件开放产品协议，实现01-03地块集成综合信息。B、各地块在实际采购各智能化系统产品前，由01-03地块统筹协商，确定所用产品，保证在总控室互联互通。C、各地块智能化产品采购前，须向业主方申报各系统产品材料（设备）品牌，经业主确认（关键设备和系统需设计院确认）后，方可采购使用。D、按图纸设计分界规划界面，为实现三个地块各系统互联互通所需的软件开发以及必要的集成、交换设施请投标人一并综合考虑，费用不另计。 

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