二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于太原市晋源区晋阳大道以东，冶峪河快速路以南，环湖北路以北。本次招标范围为项目东侧示范区内的短期物业服务，包括售楼部建面1589.55㎡、3个样板间建面198㎡、238㎡、320㎡，室外景观面积6000㎡。
2.2招标内容与范围：国投晋湖雅澜项目示范区物业服务：
①投标人需按照要求准备相应的技术服务内容，根据项目的特点，整盘的定位以及售楼处的服务标准，给出相应的物业服务方案。
②投标人提供项目示范区物业服务，包括但不限于秩序引导、客服接待、案场保洁、案场维护等系列服务。
2.3服务期限：24个月（暂定，具体开始以招标人通知为准）。
2.4服务标准：符合国家和地方相关法律、规范、规程、规定。

三、投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力；
3.2财务要求：投标人提供2021年度及2022年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理。
3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月至今）有类似业绩；（类似业绩指：售楼处等类似营销场所物业服务项目，以合同签订为准。）
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；
3.6本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取
4.1获取：从203月到203月，每日9:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京,周六日不休息），购买招标文件。
4.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

五、投标文件的递交
5.1投标文件递交截止：203月209时00分（北京）

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