1、 招标条件
本项目海棠街敬慧路西侧A8、A9-2项目已由 天津市津南区行政审批局 以 2403-120112-89-01-637934 批准建设，招标人为 天津京晟房地产开发有限公司 ，建设资金为 101404 万元，资金来源为 资本金:101404万元 ，资金已到位，建设规模为 108187.77平方米 。项目已具备招标条件， 受 天津京晟房地产开发有限公司 的委托，现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：海棠街敬慧路西侧A8、A9-2项目，建设规模为108187.77平方米，总占地面积：44550.2平方米；总建筑面积：108187.77平方米；其中地上：94367.13平方米，地下：13820.64平方米，建设内容包括新建住宅、商业、非经营性配套公建、地下车库等,总投资额101404万元。
2.2 工程建设地点：天津市津南区海棠街敬慧路西侧
2.3 标段划分与招标范围：本次招标标段为：一标段：标段名称：海棠街敬慧路西侧A8、A9-2项目，招标范围：总占地面积44550.2平方米，总建筑面积108187.77平方米，其中地上94367.13平方米，地下13820.64平方米，钢筋混凝土框架、剪力墙、钢结构，最大单跨跨度：10米；单体最大规模：5940平方米；最高层数：12层；最高高度：40米；最大基坑深度：6.4米，中标单位负责本项目设计、采购、施工一体化工作及相关服务并达到建设单位需求及交付条件和质保期内保修等工作，具体内容详见招标文件中所示的全部内容。总投资额62300.0万元。
2.4 计划工期要求：2008月0 至 20212月3
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：1、设计资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或者工程设计建筑行业甲级或者工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质；2、施工资质：投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）项目负责人 1 名，具有国家注册一级建筑师证书或具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书（可由设计负责人或正项目经理兼任）；（2）设计负责人 1名，具有国家一级注册建筑师资格证书；（3）结构负责人 1 名，具备国家一级注册结构师资格证书；（4）项目部人员：1）施工正项目经理 1 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书；2）施工副项目经理 2 名，具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书；3）其余项目部人员配置要求详见招标文件；5、其他资质要求：（1）营业执照在有效期内（如联合体投标，联合体各方均须提供）；（2）建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内（如联合体投标，施工单位具备即可）；（3）以联合体方式投标的，联合体须以施工单位为主办方，提供联合体协议，联合体协议中明确各方的责任分工、工作内容，联合体成员必须满足本项目设计或施工相应资质要求，联合体中的任意一方只允许联合一次，多次联合组成多个联合体的将视为无效联合体，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2003月0 至 2003月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2003月116时00分。

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