一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托**织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 资产招租清单 序号 标的名称 参考建筑面积 （㎡） 经营范围 租期 （含装修免租期） 装修免租期 每年递增租金（含装修免租期） 水电保证金（元） 消防保证金 （元） 挂牌价格 （元/月） 竞租保证金 （元） 现状 备注 1 兴###路16-1号 ******** 商业、小吃、奶茶 1-3年 0-1个月 5% 一般经营业态的********元/间（如一般经营业态所用是380V（三相用电），则水电保证金为3,********元/间），****网吧及KTV、发廊、餐饮等的3,********元/间。 ******** 3,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。 2 兴###路16-3号 ******** 商业、小吃、奶茶 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。 3 兴###路46-5号 ******** 商业、小吃、奶茶 1-3年 0-1个月 5% ******** 2,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。 4 兴###路46-4号 ******** 商业、小吃、奶茶 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。 5 兴###路19号701、702号 ******** 仓储 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。不能做经营使用。 6 兴###路49-1号 ******** 商业、零售 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。 7 兴###路18号楼梯间 ******** 零售小商品、小食品 1-3年 0-1个月 5% ******** ******** 2,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做饮食、加工类。 8 兴###路26号（2楼） ******** 办公场地、仓储等 1-5年 0-1个月 5% 1,******** 31,******** 20,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染 9 兴###路136-138号1层 ******** 商业、餐饮、美容美发、奶茶等 1-5年 0-1个月 5% 1,******** 14,******** 20,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染。兴###路136-138号1层房屋为公房与私房混合，其中公房面积为********㎡，本次招租标的为公房部分，意向承租方须在成交后就私房部分租金事宜与私房业主协商一致方能正常经营，若无法达成协议，须在签订成交确认书之日起2个工作日内向交易所递交情况说明，交易所在5个工作日内办理保证金退款，否则视为违约情形。 10 兴###路27号新裕大厦3层1号 ******** 办公场地、仓储、批发 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 6,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 11 兴###路27号新裕大厦3层2号 ******** 办公场地、仓储、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 2,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 12 兴###路27号新裕大厦3层3号 ******** 办公场地、仓储、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 13 兴###路27号新裕大厦3层4号 ******** 办公场地、仓储、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 14 兴###路27号新裕大厦3层5号 ******** 办公场地、仓储、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 15 兴###路27号新裕大厦3层6号 ******** 办公场地、仓储、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 16 兴宁###路228号通银大厦2层23号 ******** 电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 17 兴宁###路228号通银大厦2层24号 ******** 电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等 1-3年 0-1个月 5% ******** ******** 2,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 18 兴宁###路228号通银大厦2层38号 ******** 电子产品维修、零售、批发或二手电子产品的收购等 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 1,******** 2,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 19 兴###路17-3号大和平商贸批发城1层203号 ******** 商品零售、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** ******** 2,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。禁止做餐饮服务业。该项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 20 兴###路2-14号 ******** 商业、餐饮、服务等 1-3年 0-1个月 5% ******** 4,******** 10,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染 21 青###路37号底层1、2、6、7、8号 ******** 仓库 1-3年 0-1个月 5% 1,******** 2,******** 5,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。建议做轻型小饮食类避免油烟污染 22 兴###路24-10号 ******** 小商铺零售、服装零售、小食品零售 1-3年 0-1个月 5% ******** ******** 10,******** 空置 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。（不能做饮食、食品加工） 23 兴###路17-3号大和平商贸批发城1层206号 ******** 商品零售、批发等 1-3年 0-1个月 5% ******** 1,******** 2,******** 在经营中在经营中，203月3到期 商铺内严禁住人，使用燃气的要自行安装可燃气体报警器，一般经营、或做仓库存放物品的需要自行安装烟感探测器。该商铺的水电需承租户自理。（不能做饮食、食品加工） 备注： 1. 承租方以公开竞租方式取得租赁使用权的，租赁期限分别为1-3年、1-5年，自合同签订之日起计，第一年租金单价保持不变，满一年后租金单价逐年递增5%，以招租清单为准（含装修免租期，如有），签约合同租赁期满3年，有1个月装修免租期；不满3年的没有装修免租期（过道、楼梯间无装修期）。计租以出租方实际将房屋腾空交付给承租方之日起开始，双方签订正式的《房屋移交单》。 房屋移交延长的，按双方签订的租赁合同约定执行。 2. 租金按月支付，按先交费后租用原则，承租方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一个月（按日计算租金）和次月的租金，每月最后一日前，预交下个月租金，承租方逾期支付或不足额缴纳租金的，从次月的第起，开始计收所欠租金的违约金。连续两个月不足额缴纳月应缴租金的，出租方有权解除租赁合同，收回承租方承租房屋，出租方有权从承租方所交纳的履约保证金及水电（维修）保证金中抵扣承租方拖欠的租金及所欠租金的违约金等费用，并不予退还扣除后所剩余的履约保证金及水电（维修）保证金，如履约保证金不足以抵扣承租方所拖欠租金及违约金的，出租方有权继续向承租方追偿所欠费用。上述面积仅供参考，成交月租金金额不因面积的变化增加或调减。 3. 承租方自行安装水表、电表。 4. 承租方签订合同之日起缴纳3个月租金作为履约保证金，因承租方自身原因提前或违约解除合同的行为，履约金为解除合同违约金，不予退回；仍需补交装修免租期租金。 5. 水电保证金和消防保证金在合同签订时缴纳，一般经营业态的********元/间（如一般经营业态所用是380V（三相用电），则水电保证金为3,********元/间），****网吧及KTV、发廊、餐饮等的3,********元/间。承租户按面积缴纳消防保证金：面积在100㎡以下为500元/间；面积在100㎡以上（含100㎡）为1000元/间。 6. 承租方无整体转租、转让、转借第三方的权利。 7. 承租方对承租的房屋进行装饰装修应当遵守国家有关法律、法规、政策关于房屋装修及使用的有关规定，并向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租方出具装饰装修承诺书方可开工。装饰装修承诺书作为本合同附件，具有法律效力。承租方装饰装修须交纳装饰装修保证金,装饰装修保证金收取标准为：（1）非住宅建筑面积100㎡以下（含），按50元/㎡收取；非住宅建筑面积100㎡以上，500㎡以内（含），按40元/㎡收取；非住宅建筑面积500㎡以上，1000㎡以内（含）按30元/㎡收取；非住宅建筑面积1000㎡以上的，按20元/㎡收取；非住宅每套每次保证金收取额最低不得低于2,********元。装饰装修竣工后，经出租方检查,承租方无违约行为的,出租方凭承租方交纳装饰装修保证金的票据原件,全额退还保证金(不计息)。 8. 承租方必须一次性安装烟感探测器，自行配备消防器材，使用天然气的必须安装可燃气体报警装置。商铺内严禁住人。 9. 新裕大厦、大和###市场、通银大厦项目有物业费、空调费等费用收取，具体****公司的收费标准为准。 10.意向承租方需到现场了解商铺状况，详情请与现场管理方联系,联系电话:********。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市建设投资集****公司 注册地（住所） ###市江南区壮锦大道３３号１号楼 法定代表人/负责人 黄宗光 注册资本 ********.86元 经济类型 / 公司类型（经济性质） ****公司(国有独资) 所属行业 投资管理 统一社会信用代码 **************** 经营规模 / 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市人民政府国有资产监督管理委员会 主管集团或其他部门名称 ###市建设投资集****公司 批准单位名称 ###市建设投资集****公司 批准类型 会议纪要 批准文件名称 南宁城投集团总经理办公会纪要 批准文号 南城投纪〔2023〕25号 批准日期 2023年12月1

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