一、 项目基本情况 1、资产名称：_敬老院 2、资产类型：商铺 3、交易面积：建筑面积80平方米（共一栋一层）。 4、资产所在位置：###市番###街###路34号。_ 5、产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷。 6、资产使用范围：仅限于符合国家政策许可经营的商铺、办公室，不得经营冷库。 7、租赁年限：三年，合同起止按签订合同时约定为准。 8、免租期：一个月免租交接期，免收租金，但仍需缴纳生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）。 9、交易底价：租金7700元/宗/月(不含税） ，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 100元/宗/月或其整数倍,价高者得。 10、租金递增方式：无递增； 11、租金收取方式：租金按月收取，每月前5天前交付当月租金；在签订本合同当天，乙方须交纳首个计费月租金、生活垃圾运输费和综合服务费（变压器维护费）。 12、交易保证金：￥********元（大写：人民币肆万元正 ）。竞得后，交易保证金依次抵扣合同履约保证金、合同首个计费月租金、综合服务费、生活垃圾运输费等费用，不足的于合同签约当天补齐，仍有余的从第二个计费月继续抵扣租金、综合服务费、生活垃圾运输费，不再退回给乙方。 13、合同履约保证金：按竞得价计算的三个月租金,合同期满并且乙方无违约责任时，合同履约保证金无息返还； 14、竞投方式：现场举牌竞投。每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于100元/宗/月或其整数倍,价高者得。 15、项目交付方式：按合同起始日现状交付。 16、其他说明： （1）甲方提供基本水电，乙方应按照出租建筑面积每平方米********元的标准按月向甲方缴纳综合服务费（变压器维护费）； （2）按出租建筑面积收取每平方********元的生活垃圾运输费，上述垃圾运输费用随相关部门垃圾运输成本的调整而变动。 （3）签订合同后，合同乙方变更需收取乙方、第三方各1000元作为变更手续费。 （4）甲方按现状出租该租赁物，接收该租赁物后，乙方对该租赁物自行保修，甲方不对该租赁物进行保修。 （5）乙方若要装修的，需向甲方提出书面申请,经甲方书面同意后才可对物业进行装修。 （6）此租金不含税，甲方只开具收据，因该租赁物交易及租赁行为开具发票所产生的一切税费（包括但不限于因政府部门要求甲方开具发票或因乙方申领营业执照等需办理租赁合同备案而产生的税费及租赁税等）均由乙方另行承担。 （7）如需办理排水单元达标工程的由乙方自行出资以甲方的名义进行办理，合同到期或其他原因提前终止合同的，相关的排水设施及档案无偿归甲方所有。 二、竞投单位准入条件 1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 2、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托** 3、本次交易按规定拒绝在番禺区农村集体租赁物交易过程中有3次不良纪录，或列入番禺辖###街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。 4、本项目不接受个人与个人联****公司****公司****公司联合体参与竞投（含联合转款），因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消。企业或个人进行竞投时，必须以自身名义竞投，权属单位不接受转名竞投。

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