1. 招标条件

本项目已由相关部门批准实施，招标人为盐城市盐南体育文化产业发展有限公司，招标项目资金来自国有自筹，出资比例为100%。该招标项目已具备招标条件，现对奥体中心游泳馆、综合馆空调及蒸汽维保项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标范围：奥体中心游泳馆、综合馆空调及蒸汽维保项目，主要内容包括（但不限于）：奥体中心游泳馆、综合馆空调及蒸汽维保项目，需为奥体中心综合馆、游泳馆正在使用的热泵空调系统进行用能状况诊断、设备故障查询和检修、计量管理（空调用能）、对已有的整个热泵空调系统工程、热泵水处理系统、蒸汽补热系统进行节能分析，运行管理和维护（对机组、水泵、补水、管网和末端等整个系统的设备进行运管、维护、维修）、降低运行费用、降低故障率、延长空调系统使用寿命等工作。详见招标清单，招标人保留对招标范围内工程量适当调整的权利。

2.2项目规模：奥体中心游泳馆、综合馆建筑面积约59139㎡，维保费用约190万元/年。

2.3项目地点：盐南高新区奥体中心。

2.4服务期：暂定二年，一年一签，每年服务期满30天前经招标人考核合格可续签，最多续签一次。投标函暂按36历天填写。该维保服务开始为原工程质保期满后，根据招标人要求开始计算。

2.5质量要求及验收标准：“合格”。

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、资金等方面具有相应的项目实施能力。

3.1.1 投标人资格

投标人必须是在中国境内注册，且有能力按照招标文件规定的要求完成本次招标项目的独立法人企业。

3.1.2 相关人员要求

投标项目负责人须具有5年及以上空调和蒸汽系统能源管理经验,投标时须提供服务合同原件扫描件，并提供项目负责人本项目中标后驻场实施管理书面承诺函（格式自拟）。

现场项目管理机构中须配备大专及以上学历且所学专业（以学历证书或相关执业资格注册证书中所注专业为准）至少为暖通类4名、自动控制类2名、电工类2名、机电安装类专业2名、特种设备安全管理类1名。

投标申请人代理人及投标承诺的项目部人员均为本单位的正式职工，投标时提供项目负责人从2023年11月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明。）除项目负责人的其他项目部人员及授权委托人投标时无需提供缴费记录证明，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。

3.1.3业绩要求：投标人具有至少一个自2021年1月（以签订合同为准）以来建筑面积达3万㎡及以上项目空调为水系统能源管理服务项目业绩，提供中标通知书和合同原件扫描件，如合同中不能体现相关指标，则须提供业主相关证明材料。

注:1）投标时需提供类似业绩项目的中标通知书（招标项目提供）原件彩色扫描件、合同原件彩色扫描件；

2）上述业绩要求的建筑面积等指标及招标内容需在提供的中标通知书（招标项目提供）或合同或业主证明中明确体现，如指标不一致的，以最小的为准，如合同中不能体现相关指标，则须提供业主相关证明材料。（格式自拟）

3.2信誉要求：投标人不得存在下列情形：

（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件正文10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在：近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的。

本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

3.3本次招标不接受 联合体投标。

3.4投标人有串标、弄虚作假行为的，投标保证金不退。

3.5符合相关法律、法规规定的其他要求。

3.6盐城市招投标及标后履约不良行为系统已启用，投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

4.评标办法

本招标项目采用资格后审综合评估法 。

5.投标保证金

详见投标人须知正文3.4 条。

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