一、项目基本情况 （一）资产名###路1号； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街会###路1号； （四）交易面积：占地面积********平方米,建筑面积********平方米（一栋一层），按占地面积********平方米计算租金；（五）项目经营用途：用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年； （九）免租期：无； （十）交易底价：23元/平方米/月；（租金不含税） （十一）递增方式:租金每3年递增5%； （十二）交易保证金：1,000,000元（大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：500,000元（大写：伍拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点支付税金。2.承租方需每月向出租方交纳管理费，管理费收费按占地面积********平方米计算,标准为1元/平方米/月，管理费每三年递增5%（与租金同时递增），管理费的收取与租金收取的相同。3.租赁物现有水电（380V用电）可供承租方使用，租赁期内，承租方如需增水、增电、办证等申报事宜，由承租方自行解决，但必须以出租方名义申办，所需费用一切由承租方自行承担。合同期满，新增的水电设施无偿归出租方所有。。4.承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金￥1,000,000（大写：壹佰万元整），在合同签订时，其中的￥500,000（大写：伍拾万元整）转为合同履约保证金，剩余的￥500,000（大写：伍拾万元整）自动扣减本合同的首月租金和管理费，不足以扣减的，承租方需在本合同签订前一次性向出租方补交齐。上述的交易保证金￥1,000,000（大写：壹佰万元整）在扣减合同履约保证金、首月租金以及管理费后如有剩余的，则在本合同签订后的10个工作日内由出租方无息退回给承租方。5.租赁期第1年至第5年内不得变更合同承租方，否则属承租方违约，出租方有权单方面解除合同并没收合同履约保证金。若租赁期第至合同期结束前变更承租方的，承租方须书面向出租方提出申请，经出租方书面同意后方能办理表更合同承租方手续。6.承租方经营或引进的企业必须是无污染企业，不得非法经营，并在本合同租赁期起始日计算2个月内，提供由生态环境部门出具关于承租方项目建设环境影响报告批复给出租方存档，否则视为承租方违约，出租方有权解除合同并没收合同履约保证金。如承租方存在环保问题且不按有关执法部门要求完成整改或被行政处罚的，视作承租方违约，出租方有权解除合同，由此造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。7.租赁期第一至第五年，承租方经出租方书面同意可自行转租或分租，承租方因转租而产生一切纠纷及费用由承租方及转租方承担。出租方配合出具场地证明给承租方及其转租、分租的第三方，并到工商行政管理部门办理证照，办理费用由承租方承担。二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。2.详见项目业主单位要求的其他资质条件附表（交易公告附件6）。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。

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