1. 招标条件
本招标项目如东县城如意水岸13号楼装修项目已由如东县行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以东行审投【2024】34号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为：如东恒鑫置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：如东县城淮河路北侧、纵二路东侧 。
2.1.2建设规模：如东县城如意水岸13号楼装修项目，面积约14380平米，共150套，工程造价约1435万元。本项目为两个标段：一标段75套，其中125?的25套，81?的50套（样板房1套）；二标段：75套，其中125?的25套（样板房1套），81?的50套，具体施工内容详见工程量清单及施工图；
2.1.3合同估算价：

标段编号	标段名称	合同估算价（万元）
A3206230340000683001001	如东县城如意水岸13号楼装修项目（一标段）	717
A3206230340000683001002	如东县城如意水岸13号楼装修项目（二标段）	717

 
2.1.4工期要求：(具体开工以业主通知为准，开工后一个月内样板房呈现)。

序号	标段名称	工期要求	计划开竣工日期	备注
1	如东县城如意水岸13号楼装修项目（一标段）	90天	计划开工日期：203月23日   计划竣工日期：206月2	开工后一个月内样板房呈现81?户型的样板房
2	如东县城如意水岸13号楼装修项目（二标段）	90天	计划开工日期：203月23日   计划竣工日期：206月2	开工后一个月内样板房呈现125?户型的样板房

2.1.5其他：本工程共分 2个标段，投标单位可以投符合投标单位资格要求的所有标段。但最多只能中一个标段。开标顺序：一标段→二标段。已开出标段的第一中标候选人不参与下一标段的评审。
2.2招标范围：如意水岸室内装饰装修，具体内容详见工程量清单及施工图所示的内容。
3. 投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；  
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4投标人须具有独立法人资格和建筑装修装饰工程专业承包二级以上（含二级）资质（须在有效期内），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.5投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业二级以上（含二级）注册建造师（不含临时）和有效的安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（即 a、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
注：本工程投标人若拟派项目负责人为一级注册建造师，必须根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。
3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.7 本次招标 不接受 联合体投标。
3.8根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.9未尽之处详见招标文件第九章资格审查标准。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取为：203 月5 日17时30分至203 月 18 日9时00分；

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