二、根据《丽水市工程建设项目招标投标管理办法》和《丽水市勘察设计类、监理及设备采购类项目“评定分离”招标评标操作细则》丽建发〔2021〕98号规定，并结合项目的实际，本项目采用“评定分离”的方法确定中标单位。
三、招标工程概况与招标内容
1.本项目包括项目总用地面积251亩，总建筑面积约 20.8万平方米，其中地上建筑面积约 17.01 万平方米，地下建筑面积约3.79万平方米。建设内容包含新型产业发展、保障性住房、公共服务设施、城镇基础设施提升等四大领域，共计13个子项目，分别是：北山智造园、好溪现代产业园、人力资源产业园、文化创意孵化基地、保障性住房（溪东区块）、保障性住房（丽缙区块）、保障性住房（溪西区块）、青少年活动中心、体育运动馆、智慧城市安装工程、教工西路道路建设工程、壶镇管网改造工程、污水处理厂一期改造工程。项目估算总投资约189238万元。
2.本次招标概况：
2.1保障性住房（丽缙区块、溪西区块）项目，丽缙区块估算投资约19081万元，建设工程费用约12006万元。用地面积6339平方米（约9.5亩），容积率＜3.5，建筑高度＜54米，建筑密度≤60%，绿地率≥20%。
2.2溪西区块估算投资约13267万元，建设工程费用约8231万元。用地面积4867平方米（约7.3亩），容积率＜3.5，建筑高度＜54米，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。
3.项目建设地点：
项目位于壶镇镇域。
4.设计内容、范围及设计阶段划分：
设计范围：
1、本项目设计内容为：包含整个建设项目建设过程中的所有设计，土建工程、结构工程、幕墙工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程、人防工程、全装修工程、绿化工程、室外总体工程、绿色建筑工程、电梯设备、空调设备、防雷、夜景工程、景观及智能化及配套工程等。
2、本项目设计范围为：项目方案设计、初步设计、概算编制及相关配合服务内容。
3、设计阶段划分：项目方案设计、初步设计、概算编制及相关配合服务内容。
四、投标人资格要求
1.投标人须具有以下资质中的其中一种资质：
（1）具有设计综合甲级资质；
（2）建筑行业设计乙级及以上资质；
（3）建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上。
2.项目负责人：具有一级注册建筑师资格，且该人员信息已录入浙江省建筑市场监管公共服务系统或浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统或全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)；
3.本项目不允许投标人组成联合体参加投标。
五、招标文件的获取
投标文件递交截止203月29 时00分。

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