1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：
宿迁市宿城区河滨街道太湖路309号
1.2 工程招标内容及规模：
负2层-14层酒店及裙楼部分为本次酒店设计内容，酒店面积约38112平米，地下约7876平方米。
1.3 设计周期：合同签订后3内提供合格的施工图纸(不含图纸审查)。
1.4 质量要求：
设计质量及深度必须满足国家现行施工图设计文件编制深度规定及设计相关的规范要求，同时符合招标人及设计任务书的要求，确保通过施工图审查或论证，设计单位负责施工图送审、对接、配合并按要求进行修改，确保审查通过。
1.5 设计服务费的支付、方式：
合同签订后，设计人向发包人提供合同价10%的预付款保函（担保）后，发包人支付合同价的10%作为预付款，所有施工图设计文件审查合格后付至合同价款的80%，工程竣工验收合格后付至合同价款的95%，余款待工程质保期满后付清（无息）。
1.6设计及相关服务范围：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.7 本次招标项目共分1个标段。标段划分及相应招标内容如下：
在本项目初步设计基础上完成宿迁苏商大厦酒店建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电、智能化、附属配套等工程施工图设计，包含本项目初步设计范围内的全部工作和合理的工程影响范围的设计工作（如管线等）：设计服务内容包含但不限于建筑改造、结构改造及加固、幕墙改造、室内外装饰装修、机电设计、消防及安全设计、暖通设计、室外园林绿化设计、泛光照明设计、楼宇亮化设计、智能化设计、灯光设计、声学设计、标识设计、厨房洗衣房设计、艺术品设计、AV影音设计、室内精装修设计（二度陈设与布置）、地下车库设计等所有施工项目涉及的施工图设计内容。并配合施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关报审审查审批等工作。
1.8本项目预算价为266万元，最高投标限价为266万元，高于最高投标限价作无效标处理。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法： 综合评估法，其中技术方案采用远程评标。
本项目采用评标方法：综合评估法，其中投标报价 10分，人员配备16分，业绩10分，技术方案64分，合计100分。
4．申请人资格要求
4.1投标人资质类别和等级：具有工程设计综合资质或者具有建筑行业甲级设计资质或者具有建筑行业（建筑工程）甲级设计资质。在投标文件递交截止当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。
4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师资格。
4.3项目负责人业绩：项目负责人自2021年1月（以合同签订为准）以来，承担过单项合同建筑面积不少于2.28万平方米（不含地下面积）的公共建筑（公寓、厂房、仓库除外）室内装饰装修设计项目。合同中的公共建筑设计项目至少包含施工图设计，否则不予认可。注：1、业绩证明材料至少包括中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同，两者缺一不可。业绩证明材料应能够明确反映出投标人名称、项目负责人姓名、设计内容、合同签订日期等，提供的证明材料须能反应出相关数据和内容，否则一律视为未提供。面积出现不一致的，以最小的为准。2、项目负责人业绩非投标人承接的不予认可。3、业绩证明材料须从宿迁市网员诚信库中链接，未按要求链接的，视同投标文件中未提供相关资料。
4.4投标人拟派的项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供投标前 6 个月内本单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明（在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供社保缴费证明的，由所在设计院上级人事主管部门提供相应的证明材料。若属于事业单位下属企业，投标时提供自投标前6个月内事业单位为其办理的任意 1 个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料及事业单位出具的相关劳动证明文件。）
4.5项目负责人必须满足下列条件：
4.5.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.5.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.6投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。
4.7其他条件：
4.7.1具有独立订立合同的能力。
4.7.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的企业。
4.7.3投标人没有处于被建设行政主管部门取消投标资格的处罚期内。
4.7.4本工程不接受联合体投标。
4.7.5符合相关法律、法规、规章、政府规范性文件规定的其他条件。
5．招标文件、图纸等资料的获取
5.1 凡有意参加投标者，请于2003月0 09:00至2003月1 17:30获取招标文件。

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