一、出租方承诺 本出租方拟出租所持标的，并委托**组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1. 本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权； 2. 我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3. 我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4. 我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产###市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况 出租方基本情况 出租方名称 ###市佳家房地****公司 注册地（住所） ###市体育中心东侧富林双泉佳园写字楼 法定代表人/负责人 胡以竞 注册资本 30万元 经济类型 国有控股 公司类型（经济性质） ****公司（非自然人投资或控股的法人独资） 所属行业 房地产业 统一社会信用代码 9145********B 经营规模 小型企业 资产出租行为批准情况 国资监管机构 ###市###市建设投****公司 主管集团或其他部门名称 ###市###市建设投****公司 批准单位名称 ###市###市建设投****公司 批准类型 总经理办公会议 批准文件名称 玉林城建集团、玉林城投集团 会议决定事项通知书 批准文号 2023年第26号 批准日期 2023年04月03日 三、交易条件与承租方资格条件 交易条件 挂牌价格（元/月） 详见《资产招租明细表》 价格说明 月租金 租赁保证金处置方式 承租方须在与出租方签订租赁合同时向出租方缴纳租赁保证金，租赁保证金为月租金三倍，在租赁合同签署前缴纳，租赁合同结束后，没有违反租赁合同约定的无息全额退还。 租金支付方式 按季度结算，每季度按合同约定结清当季度的租金费用；租赁合同签署之日起缴纳第一期租金。 租赁期限 5年 与出租相关其他的条件 1. 意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向广西联合产权交易所交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款）。 2. 承租方签订《成交确认书》后15个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以现金转账方式支付第一季度租金、租赁保证金以及租赁合同约定的其他费用。 承租方须承诺事项 1. 对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 2. 已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。 承租方资格条件 承租方资格条件 1.须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.符合有关法律法规规定的其他条件。 3.承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。 竞租所需 提交材料 一、法人或非法人组织： 1.竞租申请与承诺书； 2.法人营业执照、法定代表人身份证； 3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人身份证； 4.授权委托** 5.现场勘查情况确认表； 6.挂牌公告中要求的其他相关材料。 二、自然人： 1.竞租申请与承诺书； 2.身份证明文件； 3.授权委托** 4. 现场勘查情况确认表； 5. 挂牌公告中要求的其他相关材料。 注：以上材料直接原件扫描提交。提交材料须加盖公章（法人或非法人组织）/加按手印（自然人）。 重大事项及其他披露内容 1.上述标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方一经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。 2.标的装修期以实际签订的租赁合同为准（含在租期内），装修期内按照100元/月收取租金。 3.租赁期间，水费、电费、物业费、垃圾费等因承租方租赁行为产生的相关费用及税金需自理（具体费用以相关部门收费标准收取）。 4.标的租金采取先交付后使用原则。 5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营。 6.允许承租方按其经营需要，在不影响商铺主体结构的前提下，商铺的出入口与内部由承租方自行设计并装修，装修费用由承租方自行承担，不得改变、破坏房屋结构。装修前承租方须向出租方房建项目管理****公司提交装修方案###市##****局****公司等相关部门的统一管理。 7.承租方在进行装修时，需按建筑安装工程有关法律法规和管理规定进行施工，在安装与使用过程中，如发生事故所造成的损失由承租方承担。 8###市###市建设投****公司已###市佳家房地****公司****公司）签订了《专项授权委托**理权，代###市###市建设投****公司与承租方签订用房租赁合同。租赁合同租金收入###市###市建设投****公司收取及开具发票，并按照税法规定缴纳相关税费。 9.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。 10###市公共资源交易中心联系地址：广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁）9楼，联系电话：********。 保证金详细情况 交纳金额 详见《资产招租明细表》 交纳截止 203月117:00:00 交纳注意事项 1.交纳资金以到达交易所指定的账户为准，竞租保证金不计利息。 2.不支持柜台现金转账或现场现金交纳。 账户信息 账户名称 广西联合产权交易****公司 账号 81**************** 开户银行 中信银行南宁凤岭支行 温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。 保证 事项 1. 符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。 2. 承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。 处置 方法 1. 承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩###路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。 2. 未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。 3. 保证金不予退回的情形： （1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的； （2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的； （3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的； （5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的； （6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的； （7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的； （8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的； （9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期超过一个月的； （10）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的； （11）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。 披露附件 1、 租赁合同 2、 竞租申请与承诺书 3、 现场勘查情况确认表 四、挂牌信息 挂牌公告期 自公告之日起5个工作日。 无合格意向承租方 不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方。 有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件的意向承租方 由交易所通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。 有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方 网络竞价。 五、联系方式 交易机构 项目咨询联系人 韦女士 项目咨询联系号码 ******** 项目报名联系人 韦女士 项目报名联系号码 ******** 交易机构传真 ******** 联系地址 1、广###市青###路16号菲律宾园·金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼 2、广###市良庆区玉洞大道3###市青少年活动中心旁） 9###市公共资源交易中心 六、交易须知 总则 第一条 广西联合产权交易****公司（以下简称交易所）接受委托**诚实信用的原则，发布项目公告。****网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。 任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。 第二条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。 第三条 ****网（********）及第四产权（********）为本交****网上交易地址，意向方****网站链接注册参与在线交易。 第四条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认****网上报名。 第五条 意向方应妥善****网上注册账户和密码，任何人使****网上注****网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。 关于通知事项的说明 第六条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知： 一、通过交易所或第四产权平台****网上注册账户发送系统通知； 二、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。 请各意向方随****网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或****网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时材料和交纳足额保证金（以在规定内到达交易所指定账户为准）；

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