一、出让地块的基本情况和规划指标要求序号地块编号土地位置土地面积（㎡）规划设计主要指标出让土地部分划拨土地部分容积率建筑密度绿地率土地用途土地面积（㎡）出让年限（年）规划建筑面积(㎡)拍卖起始价(楼面地价) （元/㎡）起始出让金总额（人民币）(元)竞买保证金（人民币）(元)住宅小区智慧化等级土地面积（㎡）规划建筑面积（㎡）土地用途********24GB********城###街###路以###路以西********>********且≤********≤28%≥30%城镇住宅用地********.257****************品质级********教育用地地块项目周边配套情况：交通：地块临近公交东旺疃社区站###路公交车，青岛实验高级中学站###路公交车；地块北侧为###路，南侧为###路；地块北侧有规划公交首末站、社会公共停车场。 教育与医疗：地块北侧为现状青岛实验高中，东南侧有现状九年一贯制学校，地块东侧、西侧各有一处规划九年一贯制学校，地块内配建12班幼儿园；地块东北侧有在###市中医医院城阳院区和规划养老院。 文体设施及商业：地块西南侧为白云山公园、西北侧为驼船山公园；地块北###街道综合文化站2处；地块东南###街道级体育活动中心、东北###街道级体育活动中心。注意事项：1.楼面地价是指单位建筑面积的土地价格。出让金总额是指成交楼面地价与公告出让土地部分规划建筑面积的乘积。2.拍卖出让地块实际规划设计指标以及空间范围以规划管理部门批准的规划方案为准。3.本次出让地块装配式建筑等相关要求详见出让地块的《山东省房地产开发项目住房城乡建设领域建设条件意见书》。4.本次拍卖的地块，出让的城镇住宅用地和配建幼儿园的教育用地同时供应。拍卖成交后，同时将配建幼儿园的教育用地划拨给竞得人，幼儿园由竞得人统一建设，建成后###市城阳区****局有关规定统一移交（具体要求见《关于城镇居住区配套幼儿园建设、移交的要求》）。5.本次出让住宅地块内配建设施，竞得人要按照《建设用地规划设计条件通知书》###市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求建设并无偿移交给相关部门。6.本次出让地块内的砂石土资源属国家所有，纳入公共资源交易平台进行统一处置，不可以资源化利用的、满足消纳要求的工程建设产出物****公司进行规范处置。二、竞买人范围中华人民共和国境内外的具有房地产开发资质的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外或拍卖出让文件《拍卖须知》中约定禁止参加者外，均可申请参加。同一企业及其****公司，不得参加同一宗地的竞买。地块只接受单独申请，不接受联合申请。参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金，竞买人提交竞买申请****网上交易系统提示，同步上传房地产开发资质证明文件，提交资金承诺书（详见拍卖出让文件）说明购地资金来源，竞得人（暂定）在签订《成交确认书》时须提交由具有资质的会计师事务所出具的竞买保证金资金来源的审计报告，地块最终成交价格大于竞买保证金的，支付的剩余购地资金也需要提交审计报告，剩余购地资金来源的审计报告须在按规定缴清全部国有建设用地使用权出让价款后5个工作日内出具****局，土地出让人将会同金融管理等相关部门委托**定内未能提供购地资金来源审计报告的，取消竞得人（暂定）竞得资格，并扣除竞买保证金的50%，已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。经审查审计结论与承诺不一致的，已签订《成交确认书》的撤销《成交确认书》，并扣除竞买保证金的50%；已签订出让合同的解除土地出让合同，定金作为违约金不予退还。《成交确认书》签订后，竞得人须在规定内###市城阳****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。同时竞得人为非城阳区工商登记注册的法人和其他组织，还须自《成交确认书》签订之日起在规定内（境内的企业30个工作日内）在城阳区内成立具有独立****公司（****公司****公司###市城阳****局签订《国有建设用地使用权出让合同（合同补充条款）》，方可作为建设用地使用权受让人办理土地登记进行开发经营，竞买人在报名时应在申请****公司的出资构成、成立等内容。

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