1.招商条件
本项目招商人为中国铁路昆明局集团有限公司昆明电务段，遵循“公开、公平、公正、择优”的原则，现采用公开招商的方式选择中商单位，欢迎符合条件的竞商人参加竞商。
2.招商项目及概况
2.1 招商标的：昆明局集团有限公司昆明电务段宜良县城迎宾路145号房屋和场地。

包件号	房屋场地坐落及名称	招商面积（㎡）	租期	招商底价（含税）		竞商保证金（元）	租金收取方式
			（年）	（元/月·㎡）	元/年
1	宜良县迎宾路145号综合楼及附楼（原佳星酒店）	3560㎡（其中房屋约3110㎡，场地约450㎡）	8	2.81	120000	9600	每年支付一次

2.1.1房屋场地提供的水、电等技术接入条件及附属设施设备按现状交付，水、电费用按当地管理部门收费标准自行缴纳。招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋场地竞商，即视为对房屋场地的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。
2.2 地理位置：昆明市宜良县迎宾路145号。
2.3 房屋场地概况：房屋场地目前空置，总面积约为3560㎡，其中：房屋2幢，临街一栋为四层框架结构，面积2356㎡，后面一栋为五层砖混结构，面积754㎡，中间场地约450㎡，可用于酒店、宿舍、办公或仓储等。
2.4招商方式：公开招商。
2.5 招商依据：《中国铁路昆明局集团有限公司关于印发<昆明局集团公司经营开发招商管理实施办法（试行）>的通知》（昆铁经开〔2021〕238号）及相应批复文件。
3.租期、租金及支付方式：
租赁期8年，给予三个月装修期，装修期不收取房屋租赁费用。租赁费用每年支付一次，支付金额为每年含税租赁费，第一年租金在合同签订后5个工作日内支付，下一期租金按合同约定缴纳。如逾期3个月未支付租金，甲方有权解除合同，由此造成的损失由承租方承担。
4.竞商人资格要求
①竞商人须为中华人民共和国境内自然人、依法注册的企业法人或其他合法组织，自然人能够提供有效身份证原件、复印件，企业法人或其他法人组织能够提供依法注册或登记的有效证明材料原件、复印件及负责人的有效身份证复印件。
②竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
A.竞商人未被列为失信被执行人(法人或其他组织)，其主要负责人未被列为失信被执行人。
B.竞商人有良好信誉，与招商人及中国铁路昆明局集团公司所属其他单位没有发生过任何商铺、房屋、土地租赁及相关事宜的纠纷，在昆明局集团公司内没有竞商违规行为和合同违约行为，在昆明局集团公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠房租、水电费、销售收入提成等合同中约定应交纳费用的行为）。
C.竞商人在近3年经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
D.竞商人保证不存在任何未经招商人同意的转租、转让、委任、特许第三方经营管理该房屋场地，否则不予报名。若存在弄虚作假，不如实说明转租、转让及经营业态的，视为竞商人违约，后续不予签订合同并扣除竞商保证金。
E.竞商人接受招商人提供的招商项目所使用的合同条款，接受国铁集团和昆明局集团公司信用评价管理。
③竞商人必须按招商文件要求交纳相应的竞商保证金。
④本次招商不接受联合体竞商。
⑤竞商人在“信用中国”网站查询结果未被列为失信被执行人的。
5.竞商报名及招商文件的获取方式
5.1报名：203 月 至20 3 月14 日 。

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联系人：刘欣
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