1. 招标条件
1.1 项目名称：20宣州区老旧小区综合改造项目全过程咨询服务；
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：宣城市宣州区发展和改革委员会；
1.3 批文名称及编号：关于20宣州区老旧小区综合改造项目可行性研究报告的复函 宣城市宣州区发展和改革委员会项目备案表发改审批函50号；
1.4 招标人：宣城市宣州区住房和城乡建设局；
1.5 资金来源：政府性；
1.6 项目出资比例：100%；
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：20宣州区老旧小区综合改造项目全过程咨询服务；
2.2 招标项目编号：XZQ-GC-GK-2024512；
2.3 标段划分：一个标段；
2.4 招标项目标段编号：XZQ-GC-GK-2024512001；
2.5 建设地点：宣州区，涉及鳌峰街道、西林街道、济川街道；
2.6 建设规模：项目包括63个老旧小区，涉及户数约3829户，建筑面积约42.39 万㎡，主要改造内容为建筑物修缮、道路修缮、排水改造、强弱电改造、消防设施改造、安防设施改造、照明设施改造等工程。
2.7 服务期限：自本项目合同生效之日起至保修期结束止全过程；
2.8 招标范围：包括但不限于协助建设单位对项目进行全面管理、协调施工现场各方关系及处理相关问题，为施工现场提供工程技术服务、工程监理、设计管理、造价咨询及与 EPC 总承包单位核对、工程进度款审核、材料及设备询价、工程变更审核、工程签证单审核、施工结算初审等与本项目相关的所有工程全过程咨询服务；
2.9 项目类别：全过程工程咨询服务；
2.10 项目控制价：项目最终结算审核价的 1.9%，详见第四章招标人要求；
2.11 其他：无。
3. 投标人资格能力要求
3.1 投标人资质要求：具备有效的工程监理综合资质或者具备有效的房屋建筑工程监理甲级资质。
3.2投标人类似业绩要求：/。
3.3项目负责人资格要求：拟任本项目负责人应具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。拟派本项目负责人必须为投标单位在职人员。
3.4项目负责人类似业绩要求：/。
3.5 投标人不得存在下列情形之一：
3.5.1 被宣城市各级工程建设行业行政主管部门或其他部门行使工程建设领域行政执法权记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.2 被宣城市各级公共资源交易综合管理部门记不良行为，至投标截止之日仍在披露期内的；
3.5.3被设区的市级及以上工程建设行业行政主管部门或公共资源交易综合管理部门给予明文限制投标[不得承接业务或不得进入（清除）市场]，至投标截止之日仍在限制期内的。（投标人所属子公司有不良行为记录的，不影响投标人的投标资格）。
3.6 是否接受联合体：?否。
3.7 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1 获取：请于公告发布之日起至2003月209时00分。

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