一、竞投租赁标的物基本情况资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途永###路6号、6-1号（商用）********.60 平方米******** 平方米********.98 元/宗永###路6号、6-1号（商用）其他用地其他   标的物的具体情况是###市白###街永兴村第十九经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。     竞价资质要求：（一）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。 （二）本项目不接受联合体报名参加。（三）其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。 。   备注：（1）、该地上有原使用人建设物业，原使用人所建物业建筑面积：********㎡，如成交方不是原使用方，则需补偿原使用方建筑物及附属物补偿，补偿价按评估报告编号:鑫房（GZ）评字【2023】********，总款为￥：11,071,700元，人民币壹仟壹佰零柒万壹仟柒佰元整，该补偿款需在成交后5个工作日内完成补偿，否则视为成交方违约处理；（2）、我社不对该地块地上建筑物的合法性等承担任何责任，如地上建筑物因违建等问题需要拆除，甲方不负任何责任，所有损失由使用方负责；（3）、标的协议期内，该地上建筑物的使用权归乙方，协议结束后，该地块及地上建筑物归甲方###市白###街永兴村第十九经济合作社）所有；（4）、该项目产生的标的物测绘费、评估费用由原使用方垫付，交易完成后由成交方支付；（5）、本协议存续期间，如遇国家征收、政府建设需要征用乙方所使用的地块，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，征收后本协议自动终止。土地补偿款归甲方所有，地上建筑物及附着物的补偿从征收土地公告公示之日起使用方剩余的使用期仍有10年以上（包含10年）的，对地上建筑物及附着物的补偿及其他奖励全部归使用方所有。使用方剩余的使用期仍有10年以内（不包括10年）的，对地上物的补偿款按三个阶段补偿比例分配:剩余使用年限7-9年，甲方占20%，使用方占80%；剩余使用年限4-，甲方占30%，使用方占70%；剩余使用年限1-3年，甲方占50%，使用方占50%；其他奖励全部归使用方所有。（计算剩余使用年限以征地公告日为准，不足一年按一年计）。土地补偿款全部归甲方所有，按时搬迁奖励全部归使用方所有，其他补偿费按国家有关政策规定执行；（6）、如遇政府部门要求对外墙进行升级改造，竞得方需配合，改造费用由乙方承担，使用期内如遇国家征收，使用方升级改造费用甲方不予以补偿。（7）、甲方提供管理服务给竟得方使用地块总面积为********平方米，管理费用合计￥：********.00元/年/宗，甲方需每年向永兴联合社上调的费用为￥********元/年。（8）原合同的资产分为商业与住宅使用，现仅交易商业部分，与住宅部分无关。（9）该地块的原合同承租方已一次性缴清全部租金￥********元（不含税）。现由于该地块涉及合同整改，现需重新交易，按比例（原合同已使用年限/原合同总年限）扣除已使用年限部分租金外，原合同未使用年限部分租金￥********.98元（不含税）用于抵扣新合同租金不予退还，不再开具收据。如竞得方不是原承租方，竟得方需一次性支付租金￥********.98元（不含税）到原承租方账户。（10）委托**状况和现状使用，使用方认可并承诺按上述状况予以使用。（11）标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。（12）其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。 。    区交###街集资竞********    租赁年限：********年。预计从********到********止（以实际签订合同约定为准）    交易面积：********平方米。    产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。    租金递增方式：不递增。    二、本****网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为******** 元的整数倍。 

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