2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：南通市通州区金沙街道、金新街道
2.1.2建设规模：本次招标共分为四个标段
一标段：佳苑小区（东区）(38000?)、佳苑小区（西区）(28000?)
二标段：万达花苑(19500?)、沁园新村(13700?)、东一区(36000?)
三标段：新怡花苑(23700?)、新亚小区(31200?)、建工小区(12400?)
四标段：华德大唐花苑(46100?)
注：投标单位可同时参加四个标段的投标，但按标段顺序（一标段→二标段→三标段→四标段）确定中标候选人，投标人在四个标段中只限中一个标段。如已中一标段的第一中标候选人参与二标段的评标如仍为第一中标候选人，则二标段由第二名替补，依此类推。
2.1.3招标控制费率：施工图预算审定价* 2 %。
2.1.4质量要求：合格。提交的勘察(含工程测绘)成果文件必须满足国家规定的勘察规范、规程、技术标准，设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，并通过相关主管部门的施工图审查。提供符合现行最新相关规范、技术标准，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查；满足通州区建设项目规划设计要点要求，合理控制工程造价，并通过相关主管部门的审批。其他要求详见规划条件相关内容。
2.1.5服务周期：18历天（具体的服务周期详见设计合同）。
2.2招标范围：对没有雨污分流的小区进行雨污分流，对小区内破损的道路、路灯、围墙进行维修，增加电动车集中充电设施，对小区弱电线路进行整治，对消控监控室进行改造，增加安防技防设施，对建筑物本体局部修缮、屋顶修缮、外立面出新、道路修复、增设电动自行车集中充电停放设施、增设充电桩、增加门禁、地下水泵房防水、翻新，增建小区宣传栏、配套建设小区健身设施等进行老旧小区改造，涉及小区改造范围内所有工程的方案设计及施工图设计，包含但不限于：完成项目建议书、项目可行性研究报告、勘察（含测绘）、方案设计、方案深化设计和施工图设计及相关后续服务，包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、 抗震审查、施工图审查、工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计 (如有) 的配合以及图纸会签等技术服务，具体内容详见设计任务书。
备注：如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到招标人同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程设计任务。
3. 投标人资格要求：
3.1投标申请人资质类别和等级：必须具有【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质】，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。
3.2拟派项目负责人资格要求：须具备一级注册建筑师执业资格。
3.3拟派项目负责人业绩要求：项目负责人自2021年1月以来在投标企业任职期内承担过设计合同中建筑面积5万平方米及以上的老旧小区改造工程设计项目业绩 [须提供设计合同和中标通知书（以合同签订为准），如中标通知书或设计合同中不能体现项目负责人、不能反映出相关数据和内容，则视为无效业绩] 。
3.4本次招标 不接受 联合体投标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于203月至203月29时30分前(北京，下同)，下载电子招标文件。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2024 年 3 月 2 9 时30分，递交电子投标文件。

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