一、招标条件
国投晋湖雅澜项目前期物业服务项目，已由太原市行政审批服务管理局以并审管投备【2022】20号文件批准建设，招标人为太原新时代滨湖置业有限公司，招标项目资金来源企业自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况
项目名称：国投晋湖雅澜项目前期物业服务项目
物业服务类型：高层住宅、商业及地下车库
项目地点：太原市晋源区
物业服务区域四至范围：东至和平南路，西至晋阳大道，南至湖滨街，北至冶峪河快速路。
2.2招标内容与范围
招标内容：国投晋湖雅澜项目前期物业服务，包括物业综合服务、对服务区域内房屋及配套的设施设备、消防维保和检测、大型景观、水系、绿化和相关场地进行维修、养护、管理，维护区域内的环境卫生和秩序等工作。
招标范围：国投晋湖雅澜项目，高层住宅，地上建筑面积146079.44平方米；商业建筑面积1852.9平方米；配建部分建筑面积2927.80平方米；地下车库建筑面积42842.76平方米；项目总停车位980个，其中地上平面车位30个，地下平面车位950个。
前期物业服务期限：自合同签订之日起至物业服务满5年之日止。
服务标准：不低于《太原市住宅物业服务等级标准》文件中规定的五级相应服务标准。
三、投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内注册，有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2财务要求：投标人提供2022年度经审计的财务报告。提供的审计报告内容至少应包括三表一注（即资产负债表、利润表、现金流量表及其附注）、会计事务所的营业执照、执业证书及两名签字盖章注册会计师的执业证书。审计报告内不得出现仅供投标使用字样，否则视为无效投标处理。
3.3业绩要求：投标人近三年（2021年1月至今）有类似业绩；（类似业绩指：住宅前期物业服务项目，以合同签订为准。）
3.4信誉要求：投标人未被列入“信用中国”失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单和“国家企业信用信息公示系统”经营异常名录信息、严重违法失信名单信息。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。
3.6本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1获取：2003月0到2003月0，每日9:00时至12:00时，14:00时至17:00时（北京），购买招标文件。

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